Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Ičići · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija Riviera, penthouse avec vue panoramique
Penthouse de luxe de 128.69 m2 à vendre, avec des installations supplémentaires incluant une terrasse d'entrée avec un escalier de 4.26 m2 et un bâtiment de cour – une taverne de 40.52 m2.
La surface totale de l'appartement et de ses parties est impressionnante, soit 173.47 m2.
Ce spacieux penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon vaste, de trois chambres, de deux salles de bains modernes et d'une terrasse offrant une belle vue sur la mer.
L'appartement comprend également une partie du jardin et deux places de parking couvertes, désignées P1 et P2 sur le plan, peintes en vert.
La taverne dans la cour a été transformée en un studio entièrement fonctionnel, idéal pour les invités ou comme espace de détente.
L'appartement est situé dans un environnement calme, offrant le mélange parfait de luxe et de confort, idéal pour une famille ou comme investissement locatif.
Ce penthouse est une opportunité à ne pas manquer!
Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 675 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Ičići
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51414
- Surface habitable
- 173 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2003
- ID de l’annonce
- 344626
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 902 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 173 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
