Maison Poreč

Istrie - Villa de luxe en pierre au cœur de l'Istrie, 297 m²
Istrie – villa de luxe avec piscine, vue panoramique et installations sportives Angelus nekretnine, agence spécialisée dans la vente de villas en Istrie, vous propose cette magnifique villa sur un emplacement qui allie calme et intimité avec une bonne accessibilité aux destinations les plus connues d'Istrie. EMPLACEMENT La villa est située dans une partie calme et verdoyante du centre de l'Istrie, à une distance sûre des foules estivales et des zones touristiques intenses. Les environs sont caractérisés par des forêts, des prairies et le typique paysage vallonné de l'Istrie, ce qui confère à cet emplacement un fort sentiment d'intimité et de tranquillité. Parallèlement, l'emplacement permet un accès facile à la côte ouest de l'Istrie et à ses villes les plus célèbres. La mer est à environ 16 km, Poreč à 23 km, Rovinj à 26 km, tandis que l'aéroport de Pula se trouve à environ 43 km. L'Istrie centrale est connue pour sa nature préservée, ses vignobles et oliveraies, ses petits villages et ses bourgs médiévaux, ainsi que pour de nombreux sentiers adaptés à la marche, à la course et au cyclisme. L'emplacement est donc particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent intimité et cadre naturel, tout en ne voulant pas être trop éloignés de la mer et des attractions touristiques. DESCRIPTION Cette villa de luxe a été construite en 2016 et est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 824 m², tandis que la villa elle-même a une surface totale de 297 m². L'architecture et l'aménagement s'appuient sur le caractère traditionnel istrien, avec des détails en pierre, des éléments en bois et un mobilier rustique soigneusement choisi. La villa est vendue entièrement équipée et meublée. Le bien s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un espace sanitaire. De grandes parois vitrées relient l'espace intérieur à la terrasse couverte et au jardin, créant un espace agréable pour vivre pendant la majeure partie de l'année. La terrasse couverte est aménagée comme un salon et espace à manger extérieur avec une table à manger, une zone lounge et une cheminée pour la préparation des repas et les grillades. Juste à côté de la terrasse se trouve une piscine privée de 49 m² avec espace bronzage, entourée d'un jardin aménagé et de verdure assurant une intimité supplémentaire. À l'étage se trouvent quatre spacieuses chambres, chacune aménagée comme une unité séparée avec sa propre salle de bain. L'une des chambres possède un accès à son propre balcon offrant une vue panoramique ouverte sur le paysage istrien environnant et vers la mer. Selon les données du bien, la villa dispose au total de quatre chambres et six salles de bain, est climatisée et possède un chauffage central au gaz par étage. Deux places de parking sont également à disposition. ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES La particularité de ce bien est qu'il se trouve au sein d'un complexe de seulement quatre villas de luxe qui, en plus de leurs installations privées, partagent une zone sportivo‑récréative extrêmement riche. Les propriétaires et les invités ont à leur disposition deux courts de tennis, un terrain polyvalent pour le basket-ball, le volley-ball et le petit football, un terrain de pétanque, un fitness en plein air, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un jardin où l’on cultive des légumes. Une telle combinaison d'une villa privée avec piscine et jardin ainsi que d'installations sportives et récréatives supplémentaires constitue une rareté parmi les villas de ce type en Istrie. Le bien est particulièrement intéressant comme maison de vacances de luxe, mais aussi comme investissement destiné à la location touristique, grâce à sa capacité, sa piscine privée, aux installations du complexe et à son emplacement entre l'intérieur et la côte ouest de l'Istrie. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions générales d'exploitation et au tarif en vigueur de l'agence. Votre Angelus nekretnine d.o.o.