Maison Rogoznica

Rogoznica/Maison avec restaurant en première ligne au bord de la mer
EXCLUSIF EN VENTE MAISON AVEC RESTAURANT – ICÔNE DE LA RIVIÈRE DE ROGOZNICA, PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER Il existe des biens immobiliers que l’on achète, et d’autres qui se transmettent de génération en génération. Cette maison en pierre unique avec un restaurant renommé sur la rive même à Rogoznica appartient exactement à cette catégorie rare. Située en première ligne face à la mer, sur l’un des emplacements les plus attractifs de toute la Riviera de Rogoznica, à quelques pas seulement du centre du village, cette propriété impressionnante représente la combinaison d’une architecture dalmate authentique, d’un cadre méditerranéen luxueux et d’une activité hôtelière bien établie qui attire depuis des années des clients nationaux et étrangers. Avec plus de 277 m² d’espace intérieur réparti sur trois étages et 120 m² de terrain, la propriété offre une opportunité rare de combiner vie privée et activité rentable à l’une des adresses les plus prisées de l’Adriatique. Restaurant avec tradition et capacité pour une exploitation haut de gamme Le rez-de-chaussée de 127 m², avec une terrasse élégante au bord de la rive, et le premier étage de 75 m² avec une terrasse panoramique supplémentaire constituent un espace de restauration représentatif d’une capacité totale d’environ 150 convives. Des murs en pierre authentiques, des détails en bois massif et un intérieur méditerranéen soigneusement conçu créent une atmosphère aujourd’hui presque impossible à reproduire. Chaque recoin respire le caractère, la tradition et l’élégance, offrant aux invités une expérience de la vraie Dalmatie. La propriété est vendue entièrement équipée et prête à poursuivre l’activité sans investissements supplémentaires. Résidence privée avec vue sur la mer Au deuxième étage se trouve un spacieux appartement de deux pièces de 75 m² qui constitue une oasis privée parfaite au-dessus du restaurant. Il se compose de : salon spacieux cuisine avec salle à manger deux chambres salle de bains terrasse de 20 m² avec vue sur la mer Chaque étage bénéficie d’une vue ouverte sur la mer, et la terrasse de l’appartement offre un lieu idéal pour se détendre au coucher du soleil et profiter du mode de vie méditerranéen. Qualité supérieure et authenticité La maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux naturels de haute qualité tout en préservant au maximum l’architecture dalmate d’origine. La pierre, le bois et les détails traditionnels sont harmonieusement associés aux normes modernes de confort. La propriété dispose d’une infrastructure complète, de la climatisation, d’une cheminée et de toutes les installations nécessaires pour un séjour agréable tout au long de l’année. La valeur particulière réside dans la possibilité de transformer le bâtiment en résidence privée exclusive ou en plusieurs unités résidentielles de luxe, offrant ainsi au futur propriétaire une flexibilité supplémentaire et un potentiel d’investissement. Des biens comme celui-ci n’apparaissent presque jamais sur le marché. Première ligne face à la mer, activité bien établie et rentable, architecture en pierre authentique, vues panoramiques et l’un des emplacements les plus recherchés de la côte croate rendent cette propriété une opportunité d’investissement extrêmement rare. Pour les acheteurs qui recherchent plus qu’un simple bien immobilier – c’est l’occasion d’acquérir une partie de l’identité méditerranéenne, une activité avec tradition et une vie au bord de la mer à une adresse impossible à reproduire.