Casa Rogoznica

Rogoznica/Casa con ristorante in prima fila sul mare
ESCLUSIVAMENTE IN VENDITA CASA CON RISTORANTE – ICONA DELLA RIVIERA DI ROGOZNICI, PRIMO RIGO VERSO IL MARE Esistono immobili che si comprano, e ci sono quelli che si tramandano attraverso le generazioni. Questa unica casa in pietra con rinomato ristorante sulla stessa riva a Rogoznica appartiene proprio a quella rara categoria. Situata al primo rigo verso il mare, su una delle location più attraenti dell’intera Riviera di Rogoznica, a pochi passi dal centro del paese, questa imponente proprietà rappresenta l’unione di autentica architettura dalmata, lussuoso ambiente mediterraneo e un’attività di ristorazione consolidata che da anni attira ospiti locali e stranieri. Con più di 277 m² di spazio interno distribuito su tre piani e 120 m² di giardino, la proprietà offre una rara opportunità di combinare vita privata e attività redditizia in una delle indirizzi più ambiti del Adriatico. Ristorante con tradizione e capacità per un’attività di alto livello Il piano terra di 127 m², insieme all’elegante terrazza sul lungomare, e il primo piano di 75 m² con terrazza panoramica aggiuntiva costituiscono uno spazio di ospitalità rappresentativo con una capacità totale di circa 150 ospiti. Pareti in pietra autentica, dettagli in legno massiccio e un interno mediterraneo curato creano un’atmosfera quasi impossibile da ricreare oggi. Ogni angolo trasuda carattere, tradizione ed eleganza, offrendo agli ospiti l’esperienza della vera Dalmazia. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto a proseguire l’attività senza ulteriori investimenti. Residenza privata con vista mare Al secondo piano si trova un ampio appartamento bilocale di 75 m² che rappresenta un’oasi privata perfetta sopra il ristorante. È composto da: ampio soggiorno cucina con zona pranzo due camere da letto bagno terrazza di 20 m² con vista mare Ogni piano gode di una vista aperta sul mare, e la terrazza dell’appartamento offre il luogo ideale per rilassarsi al tramonto e vivere lo stile di vita mediterraneo. Qualità superiore e autenticità La casa è stata completamente ristrutturata utilizzando materiali naturali di alta qualità, preservando al massimo l’architettura originale dalmata. Pietra, legno e dettagli tradizionali sono armoniosamente combinati con gli standard moderni di comfort. L’immobile dispone di infrastruttura completa, aria condizionata, camino e tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. Un valore aggiunto risiede nella possibilità di riconvertire l’edificio in una residenza privata esclusiva o in più unità abitative di lusso, offrendo al futuro proprietario flessibilità aggiuntiva e potenziale di investimento. Immobili come questo quasi non compaiono mai sul mercato. Prima linea sul mare, attività consolidata e redditizia, autentica architettura in pietra, viste panoramiche e una delle location più richieste della costa croata rendono questa proprietà un’opportunità d’investimento estremamente rara. Per gli acquirenti che cercano più di un semplice immobile – questa è l’occasione di acquisire una parte dell’identità mediterranea, un’attività con tradizione e una vita sul mare in un indirizzo impossibile da replicare.