Haus Rogoznica

Rogoznica/Haus mit Restaurant in erster Reihe zum Meer
EXKLUSIV IM ANGEBOT HAUS MIT RESTAURANT – ICON DER ROGOZNIČKA-STRANDPROMENADE, ERSTE REIHE ZUM MEER Es gibt Immobilien, die man kauft, und solche, die man über Generationen hinweg erbt. Dieses einzigartige Steinhaus mit renommiertem Restaurant an der Strandpromenade in Rogoznica gehört genau zu dieser seltenen Kategorie. Gelegen in der ersten Reihe zum Meer, an einem der attraktivsten Standorte der gesamten Rogoznica-Küste, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, stellt diese beeindruckende Immobilie eine Verbindung aus authentischer dalmatinischer Architektur, luxuriösem mediterranem Ambiente und etabliertem Gastronomiebetrieb dar, der seit Jahren einheimische und ausländische Gäste anzieht. Mit über 277 m² Innenfläche, verteilt auf drei Etagen, und 120 m² Grundstück, bietet die Immobilie eine seltene Möglichkeit, privates Leben und profitables Geschäft an einer der begehrtesten Adressen an der Adria zu kombinieren. Restaurant mit Tradition und Kapazität für Spitzenbetrieb Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 127 m² zusammen mit einer eleganten Terrasse an der Promenade und das erste Obergeschoss mit 75 m² und zusätzlicher Panoramaterrasse bilden einen repräsentativen Gastronomiebereich mit einer Gesamtkapazität von etwa 150 Gästen. Authentische Steinwände, massive Holzdetaile und ein sorgfältig gestaltetes mediterranes Interieur schaffen eine Atmosphäre, die heute fast unmöglich wiederherzustellen ist. Jede Ecke strahlt Charakter, Tradition und Eleganz aus und bietet den Gästen ein Erlebnis des echten Dalmatien. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und bereit für die Fortführung des Geschäfts ohne zusätzliche Investitionen verkauft. Private Residenz mit Meerblick Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Zweizimmerapartment mit 75 m², das eine perfekte private Oase über dem Restaurant darstellt. Es besteht aus: geräumigem Wohnzimmer Küche mit Essbereich zwei Schlafzimmern Bad Terrasse von 20 m² mit Meerblick Jede Etage genießt einen offenen Meerblick, und die Terrasse des Apartments bietet einen idealen Ort zum Entspannen bei Sonnenuntergängen und mediterranem Lebensstil. Erstklassige Qualität und Authentizität Das Haus wurde vollständig renoviert, wobei hochwertige natürliche Materialien verwendet wurden und die ursprüngliche dalmatinische Architektur maximal erhalten blieb. Stein, Holz und traditionelle Details sind harmonisch mit modernen Komfortstandards verbunden. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Infrastruktur, Klimaanlage, Kamin sowie alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über erforderlich sind. Der besondere Wert liegt in der Möglichkeit, das Objekt in eine exklusive private Residenz oder mehrere luxuriöse Wohneinheiten umzuwandeln, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität und Investitionspotenzial bietet. Immobilien wie diese erscheinen fast nie auf dem Markt. Erste Reihe am Meer, etablierter und profitabler Betrieb, authentische Steinarchitektur, Panoramablicke und einer der begehrtesten Standorte an der kroatischen Küste machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlich seltenen Investitionsgelegenheit. Für Käufer, die mehr als nur eine gewöhnliche Immobilie suchen – dies ist die Gelegenheit, einen Teil der mediterranen Identität, ein traditionsreiches Geschäft und das Leben am Meer an einer Adresse zu übernehmen, die nicht zu reproduzieren ist.