Appartement Primošten

Primošten/ Penthouse de trois pièces avec terrasse 54,54 m² (S13)
Primošten Nekretnine vous propose en exclusivité un projet de construction de qualité comprenant au total 14 unités résidentielles dans un emplacement de premier choix. Un penthouse de trois pièces (unité résidentielle S13) à Primošten est en vente, en cours de construction, d’une surface habitable totale de 98,20 m² et d’une terrasse de 54,54 m². La disposition des pièces est la suivante : cuisine ouverte et salon, deux chambres, salle de bains, WC séparé, couloir, débarras, balcon couvert, ainsi qu’une vaste terrasse ouverte avec jacuzzi et une vue fantastique et dégagée sur la mer et la vieille ville de Primošten. La vue peut servir de motif pour une carte postale. La distance jusqu’à la plage de Primošten est d’environ. 300 m, de sorte que les restaurants, cafés et bien sûr la plage célèbre sont facilement accessibles à pied. L’équipement technique comprend des pièces entièrement climatisées et un chauffage au sol dans la salle de bains. Il y a également une ouverture pour une cheminée qui peut être installée. L’immeuble possède un certificat énergétique A. Le prix de vente comprend le jardin commun et la place de parking associée. L’achèvement des travaux de construction est prévu pour l’été 2025. de l’année. Étant donné que les appartements sont vendus par la société, aucun impôt sur les transactions immobilières n’est à payer lors de l’achat. Si vous recherchez un nouvel appartement près de la mer, ce bien est un excellent choix. Que ce soit comme appartement de vacances ou investissement immobilier. Prenez rendez-vous pour une visite avec nous ! Détails techniques de l’immeuble : CONSTRUCTION La structure de l’immeuble est en béton armé. Les éléments porteurs verticaux sont des murs et des poteaux en béton armé d’une épaisseur de 20 cm. Tous les joints, bords et intersections des murs sont dotés de renforts verticaux. Les structures intermédiaires du bâtiment sont des dalles en béton armé de 20 cm d’épaisseur, sur lesquelles des renforts horizontaux sont posés le long des murs porteurs. Les cloisons intérieures sont réalisées selon le système Knauf W112 (de chaque côté deux plaques de plâtre avec remplissage complet de laine minérale – ce qui augmente l’isolation acoustique), enduites et peintes avec une peinture semi-disperse. La hauteur libre du niveau (distance du plancher fini au plafond) est de 265 cm. FAÇADE Système de façade en polystyrène EPS de 15 cm d’épaisseur avec un enduit de finition silicone monocouche de haute qualité. TOIT Le toit plat, non accessible ainsi que les terrasses sont isolés avec des membranes d’étanchéité hydrofuge de dernière génération, et le toit bénéficie d’une isolation thermique de 15 cm d’épaisseur. MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres en PVC de la marque REHAU Synego, verre triple vitrage IZO, volets roulants à moteur électrique, moustiquaires intégrées dans le caisson du volet. ENVIRONNEMENT Rues piétonnes asphaltées autour de l’immeuble Emplacement dédié au stockage des déchets prévu Espaces verts aménagés horticulturalement Jardin commun Détails techniques de l’appartement : MENUISERIE La porte d’entrée de l’appartement est anti-effraction et anti-incendie, fabricant DIERRE, modèle ASSO EI2-30 (résistance au feu de 30 minutes et isolation phonique renforcée). Portes intérieures de qualité pour les pièces modernes, charnières cachées, serrure magnétique. SOLAIRES Laminé de haute qualité classe 33 d’une épaisseur de 12 mm dans la chambre. Carreaux céramiques de classe I de fabricants italiens dans la salle de bains, la cuisine, le salon, le couloir et le débarras. MURS Carreaux céramiques de classe I de fabricants italiens dans la salle de bains. Dans les autres parties, les murs sont peints en blanc avec une peinture semi-disperse. SALLE DE BAIN Équipements sanitaires de qualité de fabricants renommés. Cuvettes sanitaires encastrées. Chauffage au sol avec module Wi‑Fi. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Le matériel électrique est de qualité, provenant de fabricants reconnus. Les prises pour TV et internet sont disponibles dans toutes les pièces. Appareils électriques dans la cuisine : prise pour éclairage au plafond, prise pour cuisinière, prise pour réfrigérateur, prise pour lave-vaisselle, prise au-dessus du plan de travail et prise pour napu Équipement électrique dans la salle de bains : prise pour éclairage au plafond, raccord pour lave-linge, prise pour éclairage au-dessus du lavabo, prise avec protection contre l’eau. Raccords pour thermostat, téléphone et TV. Prises et luminaires dans le débarras. Installation d’un système d’antenne satellite commun. Possibilité de raccordement à la télévision par câble. Câble UTP et espace pour le câble fibre optique de connexion Internet. REFROIDISSEMENT ET CHAUFFAGE Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs PANASONIC/Inverter avec module Wi‑Fi, bénéficiant d’une garantie de 10 ans sur tous les climatiseurs. Thermostat numérique. Prix de vente : 490.000 €.--