Appartement Dobrinj
À vendre · šilo · Primorsko-goranska
Description du bien
Šilo, appartement à vendre près de la mer !
Exclusivité de notre offre !
Šilo, appartement à vendre au premier étage d'un immeuble résidentiel comprenant trois logements au total, sur un terrain de 809 m2.
L'appartement a une surface nette de 114 m2 (surface habitable de 98 m2 + terrasse couverte de 15 m2 + terrasse découverte de 16 m2) et une disposition fonctionnelle comprenant une terrasse d'entrée, un couloir, une salle de bain, quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, une cuisine avec coin repas et un salon avec sortie sur la terrasse couverte.
Le bien est en phase de gros œuvre (roh-bau) ; les installations électriques et d'eau ont été réalisées et les cloisons ont été construites, ce qui permet au futur propriétaire de finir selon ses propres souhaits et normes.
L'appartement dispose de trois places de parking, ce qui constitue un avantage considérable, notamment pendant la saison touristique.
Situé dans un emplacement attractif, à seulement 250 m de la mer, l'appartement convient à un séjour familial, mais également comme investissement pour des locations touristiques dans la région de Šilo, île de Krk.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Dobrinj
- District
- šilo
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51515
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 250 m
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 2008
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 348014
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 2 237 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Dobrinj
Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.
Population: 2 150
Source: Wikipedia
