Appartement Medulin
À vendre · Banjole · Istarska
Description du bien
Appartement à Banjole - 4 chambres - à 200 m de la mer
Appartement à vendre dans la mansarde d'un immeuble à Banjole, situé dans une rue calme sans issue, à 200 mètres de la mer.
Appartement d'une surface totale de 81,00 m² (en réduction) composé d'un couloir, de quatre pièces, d'une cuisine et d'un salon en concept open space, d'une salle de bain et d'un escalier.
Devant l'entrée se trouve une petite terrasse, et depuis l'appartement on bénéficie d'une vue sur la mer.
Le bien se trouve dans un immeuble de six appartements au total, avec une place de parking réservée et un accès à une cour commune équipée d'un espace barbecue.
Caractéristiques principales :
* surface : 81,00 m² (en réduction)
* quatre pièces
* cuisine et salon (open space)
* salle de bain
* petite terrasse devant l'entrée
* vue sur la mer
* une place de parking
* cour commune avec barbecue
Équipement et caractéristiques techniques :
* Fenêtres PVC avec volets en aluminium
* Moustiquaires
* Nouveau toit (2019.) avec double isolation
* Chauffage et climatisation via trois climatiseurs
* Chauffage supplémentaire aux pellets
* Revêtements de sol : carrelage et stratifié dans les pièces
Il est possible de transformer en deux petits appartements, selon les besoins du futur propriétaire.
L'appartement se trouve à Banjole, dans un quartier calme du lotissement, à proximité de la mer et de la plage.
La propriété est en règle, 1/1, sans charges.
Une demande de permis d'occupation est en cours.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez :
Jenny Pančić
Agent immobilier agréée
[[email protected]](mailto:[email protected])
+385 98 958 4848
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Banjole
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 517 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Année de construction
- 2000
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 352162
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Climatisation
- Places de parking
- Places de parking
- Vue sur mer
- Vue sur mer
- Terrasse
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 716 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 517 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
