Appartement červar-porat

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 170 000 € 4 474 €/m²

Description du bien

Poreč, Červar Porat, appartement rénové à 100 m de la mer
Dans le quartier touristique attractif de Červar Porat, près de Poreč, Kaiser Immobilien présente un appartement entièrement rénové de 38 m², soit 45 m² en surface réelle, situé au troisième étage d’un immeuble collectif bien entretenu. L’appartement est fonctionnel et moderne, composé d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bains et d’une terrasse. La terrasse offre une vue partielle sur la mer. La particularité du bien est un grenier aménagé, qui constitue un espace supplémentaire pour dormir avec un lit double et un couchage supplémentaire pour deux personnes. L’appartement comprend également une terrasse sur le toit et des toilettes supplémentaires. EXCELLENT EMPLACEMENT PRÈS DE LA MER L’un des plus grands atouts de ce bien est la proximité de la mer et de la plage, à seulement quelques minutes à pied. À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires pour un séjour agréable – magasin, poste, restaurants, cafés, parcs et aires de jeux pour enfants. Poreč, situé à environ 2,5 km, est accessible en quelques minutes de voiture, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour les vacances, mais aussi pour la location touristique. L’appartement a été rénové en 2018. cette année, le chauffage et la climatisation sont assurés par deux climatiseurs et un radiateur électrique. Il y a suffisamment de places de parking à proximité immédiate de l’immeuble. PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LES VACANCES ET L’INVESTISSEMENT Grâce à son agencement fonctionnel, son espace supplémentaire dans le grenier, ses terrasses et sa proximité de la mer, l’appartement convient tant pour un usage personnel et des vacances d’été que pour la location touristique et l’investissement. Si vous recherchez un appartement près de la mer, avec un espace supplémentaire et un excellent emplacement près de Poreč, nous vous invitons à le visiter en personne. Contactez-nous et convenez d'un rendez-vous pour la visite. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 474 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 118 €/m²–4 553 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 238 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
červar-porat
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
38 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
80 m
Année de construction
1980
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
365692

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Climatisation
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: červar-porat, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia

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