Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Zadar, Nin- Appartement de luxe avec vue sur la mer à 280m de la plage
Kaiser Immobilien présente :
Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine à 300 m de la plage
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nina, à seulement 300 m de la magnifique plage de sable, se trouve un appartement moderne de deux pièces au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de luxe de deux étages.
L’appartement est situé dans une rue calme, à quelques minutes de marche de la mer, de la promenade aménagée et du centre historique de Nina.
La valeur ajoutée du bien réside dans la piscine privée, deux terrasses couvertes et une terrasse découverte ainsi que deux places de parking privées.
Le début de la construction est prévu pour rujan 2026.g., et l’achèvement pour lipanj 2027.g.
L’appartement comprend :
- hall d’entrée (8,19 m²)
- salon spacieux avec cuisine et salle à manger (21,08 m²)
- deux chambres (10,15 m² et 11,11 m²)
- deux salles de bains (3,53 m² et 2,94 m²)
- deux terrasses couvertes (9,37 m² et 9,42 m²)
- une terrasse découverte (14,48 m²)
Surfaces :
- Surface habitable fermée : 57,00 m²
- Terrasses : 33,27 m²
- Surface totale réelle : 90,27 m²
Avantages supplémentaires
- Piscine privée 15 m2
- Vue sur la mer et les environs
- 2 places de parking
- Emplacement calme
- 300 m de la plage
- À quelques minutes du centre de Nina
- Construction neuve de haute qualité
Distances :
Plage : environ 300 m
Centre de Nina : quelques minutes à pied
Zadar : 14 km
Aéroport de Zadar : environ 27 km / 35 min de route
Autoroute A1 (sortie Zadar) : environ 20 min de route
Parc national de Paklenica : environ 40 km
Parc national de Krka : environ 85 km
Pour toutes informations et visites, contactez‑nous en toute confiance.
Commission pour l’acheteur : 3 %+TVA, payable lors du premier acte juridique.
Tel : +385992510230
Email : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 389 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362365
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 389 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
