Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 389 000 € 4 322 €/m²

Description du bien

Zadar, Nin- Appartement de luxe avec vue sur la mer à 280m de la plage
Kaiser Immobilien présente : Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec piscine à 300 m de la plage Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nina, à seulement 300 m de la magnifique plage de sable, se trouve un appartement moderne de deux pièces au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de luxe de deux étages. L’appartement est situé dans une rue calme, à quelques minutes de marche de la mer, de la promenade aménagée et du centre historique de Nina. La valeur ajoutée du bien réside dans la piscine privée, deux terrasses couvertes et une terrasse découverte ainsi que deux places de parking privées. Le début de la construction est prévu pour rujan 2026.g., et l’achèvement pour lipanj 2027.g. L’appartement comprend : - hall d’entrée (8,19 m²) - salon spacieux avec cuisine et salle à manger (21,08 m²) - deux chambres (10,15 m² et 11,11 m²) - deux salles de bains (3,53 m² et 2,94 m²) - deux terrasses couvertes (9,37 m² et 9,42 m²) - une terrasse découverte (14,48 m²) Surfaces : - Surface habitable fermée : 57,00 m² - Terrasses : 33,27 m² - Surface totale réelle : 90,27 m² Avantages supplémentaires - Piscine privée 15 m2 - Vue sur la mer et les environs - 2 places de parking - Emplacement calme - 300 m de la plage - À quelques minutes du centre de Nina - Construction neuve de haute qualité Distances : Plage : environ 300 m Centre de Nina : quelques minutes à pied Zadar : 14 km Aéroport de Zadar : environ 27 km / 35 min de route Autoroute A1 (sortie Zadar) : environ 20 min de route Parc national de Paklenica : environ 40 km Parc national de Krka : environ 85 km Pour toutes informations et visites, contactez‑nous en toute confiance. Commission pour l’acheteur : 3 %+TVA, payable lors du premier acte juridique. Tel : +385992510230 Email : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 322 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 192 €/m²–4 899 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
389 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362365

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 389 000 € · Prix au m²: 4 322 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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