Appartement Bili Brig

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 251 988 € 3 316 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili Brig : Nouvelle construction 2S+DB, jardin, parking
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre sur la côte croate, connue pour son excellente connectivité, son infrastructure développée et sa qualité de vie. La ville offre toute l'année tous les équipements nécessaires à une vie familiale agréable, à l'éducation, aux loisirs et aux besoins quotidiens. Bili Brig est l'un des quartiers les plus grands et les plus recherchés de Zadar. Conçu au milieu des années quatre-vingt comme un ensemble résidentiel moderne, il se caractérise par de vastes espaces verts, des cours intérieures, des aires de jeux pour enfants et des zones piétonnes. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, la poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration, des commerces ainsi que le centre commercial Supernova. Le centre sportivo-récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Kaiser Immobilien met en avant l'appartement S2 situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un sous-sol. La surface calculée totale de l'appartement est de 76,36 m2, et la valeur ajoutée du bien est le jardin privé de 45,96 m2. L'appartement se compose de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains ainsi que d'un vaste salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert. Depuis le séjour, on accède à une loggia couverte de 7,48 m2 qui constitue un espace agréable pour le café du matin ou la détente du soir. Le bien comprend deux places de parking et un débarras de 4,32 m2. Grâce à la disposition fonctionnelle des pièces, au jardin privé et à la construction neuve de qualité, cet appartement représente une excellente solution pour une jeune famille, un couple ou un investissement en location à long terme. Disposition des pièces : Salon avec cuisine et salle à manger 25,38 m2 Chambre 10,96 m2 Chambre 10,74 m2 Couloir 4,83 m2 Salle de bains 4,78 m2 Loggia 7,48 m2 Débarras 4,32 m2 Deux places de parking Jardin privé 45,96 m2 La combinaison du rez-de-chaussée, du jardin privé, de deux chambres et d'un excellent emplacement fait de ce bien une opportunité rare sur le marché du neuf à Zadar.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 108 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 750 €/m²–5 165 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 46 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
251 988 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bili Brig
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
76 m²
Superficie du terrain
45 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
2
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 988 € · Prix au m²: 3 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m² · Superficie du terrain: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bili Brig, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia

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