Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 3 529 €/m²

Description du bien

Istra - Poreč appartement avec 3 chambres près de la mer
Kaiser Immobilien présente fièrement un appartement extrêmement beau et confortable avec trois chambres, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne dans le quartier attractif de Poreč, avec une vue magnifique sur la mer. Cette propriété se trouve sur l'un des emplacements les plus recherchés, à seulement quelques minutes de la mer, à proximité de toutes les commodités importantes. Située dans un quartier aménagé et moderne entouré de villas, de piscines et d'immeubles résidentiels de qualité, elle offre un parfait mélange de calme, de luxe et de fonctionnalité. L'appartement de 85 m2 est extrêmement confortable et d'une disposition soigneusement pensée, et se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une chambre principale avec salle de toilette privée. L'espace de vie ouvert et spacieux combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace agréable pour la vie quotidienne et les rencontres. Cette propriété possède une valeur particulière grâce à deux grands balcons offrant une vue magnifique sur le quartier moderne et sur la mer, idéaux pour se détendre et profiter de l'ambiance méditerranéenne. L'appartement dispose d'une place de parking à proximité de l'immeuble. L'immeuble est de construction récente et équipé d'un ascenseur. Dans l'appartement, les sols, la menuiserie et les sanitaires sont déjà installés, ce qui permet une occupation rapide avec un minimum d'investissements supplémentaires. Excellente opportunité de vie ou d'investissement dans un emplacement de premier choix! Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement sur présentation d'un contrat d'intermédiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à la vente et au paiement de la commission, conformément à la loi sur l'intermédiation immobilière. L'agence KAISER IMMOBILIEN, en tant qu'intermédiaire autorisé dans le commerce immobilier, facture des frais d'intermédiation de 3% + PDV à l'acheteur et au vendeur au moment de la signature du pré-contrat ou du contrat de vente. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodavatelj: Ivana Gašparini.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 529 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 820 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 510 €/m²–4 473 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 531 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
85 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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