Appartement Mandre

Mandre, île de Pag – Nouvelle construction attrayante au rez-de-chaussée (S2) avec jardin privé, terrasse couverte et parking, 68,89 m² NKP
À vendre, appartement moderne et fonctionnel de deux pièces (S2) au rez-de-chaussée d’une construction neuve, idéalement situé dans le paisible village côtier de Mandre sur l’île de Pag. L’appartement bénéficie d’un jardin privé, d’une terrasse couverte, d’une loggia et d’une place de parking extérieure sécurisée. Ce confortable appartement d’une surface brute de 111,16 m² (soit 68,89 m² de surface nette utile - SNU) offre une combinaison parfaite d’espace de vie intérieur et d’espace vert privé extérieur. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT – MANDRE, ÎLE DE PAG : Mandre est un village touristique charmant et paisible situé sur la côte sud de l’île de Pag, réputé pour son littoral bordé de plages de galets et de pierres, ses eaux claires et transparentes, ainsi que sa vue magnifique sur les îles Silba et Olib. Contrairement aux stations touristiques animées, Mandre offre un équilibre parfait entre une atmosphère détendue et tous les services nécessaires à un séjour agréable (restaurants, cafés, commerces, pharmacie et promenade le long de la mer). Cet emplacement est très apprécié des familles et des amateurs de nautisme et constitue l’une des destinations les plus prisées de l’île de Pag. DISPOSITION DES PIÈCES (APPARTEMENT S2 – REZ- DE-CHAUSSÉE) : • Entrée / Couloir : 5,96 m² • Salon lumineux « Open Space » avec salle à manger et cuisine : 29,68 m² • Chambre principale (Chambre 1) : 10,62 m² • Deuxième chambre (Chambre 2) : 8,12 m² • Salle de bains : 4,98 m² ESPACES EXTÉRIEURS ET JARDIN : • Loggia : 2,70 m² (surface calculée 2,03 m²) • Terrasse couverte : 6,48 m² (surface calculée 3,24 m²) • Jardin privé : 42,62 m² (surface calculée 4,26 m²) – oasis verte privée idéale pour se détendre, faire un barbecue, jouer avec les enfants ou profiter de moments conviviaux en plein air. PARKING : • Place de parking extérieure attribuée (PM03) : 12,18 m² (surface calculée 3,05 m² SNU) CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ET AVANTAGES : • Surface totale calculée de l’appartement avec place de parking : 71,94 m² SNU (surface réelle totale de l’appartement, du jardin et du parking s’élève à 123,34 m²). • Position au rez-de-chaussée permettant un accès direct au jardin privé et à la terrasse. • Construction neuve de qualité avec des solutions architecturales modernes. • Plan fonctionnel avec deux chambres. • Idéal pour les familles avec enfants ou animaux domestiques grâce au jardin privé. • Emplacement calme et attractif à Mandre, à proximité immédiate de la mer et des plages aménagées. Ce bien est un choix parfait pour des vacances en famille, une résidence permanente ou comme option très recherchée pour la location touristique ! Pour toute information complémentaire, consultation des plans cadastraux ou prise de rendez-vous pour la visite de ce bien, n’hésitez pas à me contacter : Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]