Apartment Mandre

Mandre, Insel Pag – Attraktive Neubau im Erdgeschoss (S2) mit privatem Garten, überdachter Terrasse und Parkplatz, 68,89 m² NKP
Zu verkaufen ist eine moderne und funktionale Zweizimmerwohnung (S2) im Erdgeschoss eines Neubaus an einer ausgezeichneten Lage im ruhigen Küstenort Mandre auf der Insel Pag. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, eine überdachte Terrasse, eine Loggia und einen gesicherten Außenparkplatz. Diese gemütliche Wohnung mit einer Gesamtgrundfläche von 111,16 m² (bzw. 68,89 m² Nettogeschossfläche - NKP) bietet die perfekte Kombination aus Innenwohnraum und privatem Außen‑Grünbereich. ÜBER DIE LAGE – MANDRE, INSEL PAG: Mandre ist ein charmantes und ruhiges Touristendorf an der Südseite der Insel Pag, bekannt für seine Küste mit kiesigen und steinigen Stränden, das klare, durchsichtige Meer und den herrlichen Blick auf die Inseln Silba und Olb. Im Gegensatz zu überlaufenen Touristenzentren bietet Mandre das perfekte Gleichgewicht zwischen entspannter, ruhiger Atmosphäre und allen notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und ein komfortables Leben (Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke und Strandpromenade). Diese Lage ist bei Familien und Wassersportliebhabern besonders geschätzt und gehört zu den begehrtesten Destinationen auf der Insel Pag. RAUMAUFTEILUNG (WOHNUNG S2 – ERDGESCHOSS): • Eingangsbereich / Flur: 5,96 m² • Heller "Open Space" Wohn‑ und Essbereich mit Küche: 29,68 m² • Hauptschlafzimmer (Zimmer 1): 10,62 m² • Zweites Schlafzimmer (Zimmer 2): 8,12 m² • Badezimmer: 4,98 m² AUSSENBEREICHE UND GARTEN: • Loggia: 2,70 m² (berechnet 2,03 m²) • Überdachte Terrasse: 6,48 m² (berechnet 3,24 m²) • Privater Garten: 42,62 m² (berechnet 4,26 m²) – private grüne Oase, ideal zum Entspannen, Grillen, Spielen der Kinder oder geselligem Beisammensein im Freien. PARKEN: • Zugehöriger Außenparkplatz (PM03): 12,18 m² (berechnet 3,05 m² NKP) HAUPTMERKMALE UND VORTEILE: • Gesamte Berechnungsfläche der Wohnung inkl. Parkplatz: 71,94 m² NKP (die gesamte tatsächliche Fläche von Wohnung, Garten und Parkplatz beträgt 123,34 m²). • Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten und zur Terrasse. • Hochwertiger Neubau mit modernen architektonischen Lösungen. • Funktionaler Grundriss mit zwei Schlafzimmern. • Ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren dank privatem Garten. • Ruhige und attraktive Lage in Mandre, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu gepflegten Stränden. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familienurlaub, Dauerwohnsitz oder als sehr gefragte Option für die Ferienvermietung! Für weitere Informationen, Einsicht in die Katasterpläne oder Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser Immobilie kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail: [email protected]