Apartment Mandre

Mandre, Insel Pag – Geräumige 3 Zimmer + Wohnbereich Wohnung (S1) im Erdgeschoss mit privatem Garten, Terrasse und Parkplatz, 85,39 m² NKP
Es wird eine äußerst komfortable und familienfreundliche Wohnung (S1) im Erdgeschoss eines Neubaus an erstklassiger Lage im ruhigen Küstenort Mandre auf der Insel Pag zum Verkauf angeboten. Die Wohnung verfügt über gleich drei Schlafzimmer, einen privaten Garten, eine überdachte Terrasse, eine Loggia und einen gesicherten Außenparkplatz. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtgrundfläche von 130,49 m² (bzw. 85,39 m² netto nutzbarer Berechnungsfläche - NKP) bietet die perfekte Kombination aus funktionalem Innenraum und privatem Außen-Grünbereich, ideal für das Leben im Freien. Zur Lage – Mandre, Insel Pag: Mandre ist ein charmantes und ruhiges Touristendorf an der Südseite der Insel Pag, bekannt für seine Küste mit kiesigen und steinigen Stränden, das klare, kristallklare Meer und den herrlichen Blick auf die Inseln Silba und Olib. Im Gegensatz zu überfüllten Touristenzentren bieten Mandre die perfekte Balance zwischen entspannter, ruhiger Atmosphäre und allen notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und ein komfortables Leben (Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke und ein Spazierweg am Meer). Diese Lage ist bei Familien und Wassersportliebhabern besonders geschätzt und gilt als eines der begehrtesten Ziele auf der Insel Pag. RAUMAUFTEILUNG (WOHNUNG S1 – ERDGESCHOSS): Eingangsbereich / Flur: 7,50 m² Geräumiger „Open Space“ Wohn- und Essbereich mit Küche: 34,42 m² Hauptschlafzimmer (Zimmer 1): 10,80 m² Zweites Schlafzimmer (Zimmer 2): 9,36 m² Drittes Schlafzimmer (Zimmer 3): 8,47 m² Badezimmer: 4,99 m² AUSSENBEREICHE UND GARTEN: Loggia: 3,35 m² (berechnet 2,51 m²) Überdachte Terrasse: 5,44 m² (berechnet 2,72 m²) Privater Garten: 46,16 m² (berechnet 4,62 m²) – großzügiger privater Grünbereich für Grillen, Kinderspielen, Entspannen oder geselliges Beisammensein im Freien. PARKEN: Zugehöriger Außenparkplatz (PM02): 13,03 m² (berechnet 3,26 m² NKP) HAUPTMERKMALE UND VORTEILE: Gesamte Berechnungsfläche der Wohnung mit Parkplatz: 88,65 m² NKP (die gesamte tatsächliche Fläche von Wohnung, Garten und Parkplatz beträgt 143,52 m²). Lage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten und zur Terrasse. Seltenheit im Erdgeschoss – funktionaler Grundriss mit gleich drei Schlafzimmern. Qualitativ hochwertiger Neubau mit modernen architektonischen Details. Große Glaswände, die viel natürliches Licht ermöglichen. Ruhige und attraktive Lage in Mandre, in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Stränden und dem Meer. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für eine größere Familie, ein angenehmes ganzjähriges Wohnen oder als sichere Investition mit hohem Potenzial für touristische Vermietung! Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Katasterpläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]