Appartement Mandre

Mandre, Île de Pag – Spacieux appartement 3 pièces + dépendance (S1) au rez-de-chaussée avec jardin privé, terrasse et parking, 85,39 m² NKP
À vendre appartement extrêmement confortable et familial (S1) au rez-de-chaussée d’une construction neuve, situé à un emplacement de premier choix dans le paisible village côtier de Mandre sur l'île de Pag. L’appartement comprend même trois chambres, un jardin privé, une terrasse couverte, une loggia et une place de parking extérieure assurée. Ce spacieux appartement d’une surface brute de 130,49 m² (soit 85,39 m² de surface nette utile - NKP) offre une combinaison parfaite d’espace intérieur fonctionnel et d’espace vert extérieur privé idéal pour les activités en plein air. À PROPOS DE LA LOCALISATION – MANDRE, ÎLE DE PAG : Mandre est un village touristique charmant et paisible situé sur la côte sud de l’île de Pag, connu pour son littoral bordé de plages de galets et de pierres, sa mer claire et transparente ainsi que sa vue magnifique sur les îles Silba et Olib. Contrairement aux centres touristiques animés, Mandre offrent un équilibre parfait entre une atmosphère détendue et paisible et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable et une vie quotidienne (restaurants, cafés, commerces, pharmacie et promenade en bord de mer). Cet emplacement est très apprécié des familles et des amateurs de nautisme et constitue l’une des destinations les plus recherchées de l’île de Pag. DISPOSITION DES PIÈCES (APPARTEMENT S1 - REZ- DE-CHAUSSÉE) : Entrée / Couloir : 7,50 m² Spacieux séjour « Open Space » avec salle à manger et cuisine : 34,42 m² Chambre principale (Chambre 1) : 10,80 m² Deuxième chambre (Chambre 2) : 9,36 m² Troisième chambre (Chambre 3) : 8,47 m² Salle de bain : 4,99 m² ESPACES EXTÉRIEURS ET JARDIN : Loggia : 3,35 m² (surface calculée 2,51 m²) Terrasse couverte : 5,44 m² (surface calculée 2,72 m²) Jardin privé : 46,16 m² (surface calculée 4,62 m²) – vaste espace vert privé pour barbecue, jeux d’enfants, détente ou convivialité en plein air. PARKING : Place de parking extérieure attribuée (PM02) : 13,03 m² (surface calculée 3,26 m² NKP) CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ET AVANTAGES : Surface brute totale de l’appartement avec place de parking : 88,65 m² NKP (surface réelle totale de l’appartement, du jardin et du parking s’élève à 143,52 m²). Position au rez-de-chaussée avec sortie directe sur le jardin privé et la terrasse. Rareté au rez-de-chaussée – plan fonctionnel avec même 3 chambres. Construction neuve de qualité avec des détails architecturaux modernes. Grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Emplacement calme et attractif à Mandre, à proximité immédiate des plages aménagées et de la mer. Ce bien est un choix parfait pour une grande famille, une résidence agréable toute l’année ou comme investissement sûr avec un fort potentiel de location touristique ! Pour toute information supplémentaire, consultation des plans cadastraux ou prise de rendez‑vous pour la visite de ce bien, n’hésitez pas à me contacter : Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]