Maison Momjan

Momjan, Istrie, une oasis luxueuse sur les collines de la magique Momjan
Momjan, situé sur les douces collines du nord‑ouest de l’Istrie, Momjan est un lieu où le temps s’écoule plus lentement, et où la nature et la tradition vivent en parfaite harmonie. Entouré de vignobles, d’oliveraies et de vieilles maisons en pierre, ce joyau istrien est connu pour ses vins d’exception, sa nature intacte et ses panoramas à couper le souffle. Momjan n’est pas seulement un emplacement – c’est une expérience. Le calme, l’intimité et l’atmosphère authentique de l’Istrie en font un refuge idéal pour ceux qui recherchent la beauté, le silence et un style de vie raffiné. Kaiser immobilien propose, sur l’un des plus beaux sommets de Momjan, cette villa en pierre neuve, créée pour les hédonistes et les amoureux de la véritable élégance rustique. La combinaison de l’architecture traditionnelle istrienne et du luxe contemporain lui confère une énergie particulière, presque palpable – chaleureuse, apaisante et en même temps somptueuse. L’intérieur de la villa a été soigneusement conçu jusqu’au moindre détail. Le mobilier rustique, les matériaux naturels, la pierre et le bois créent une ambiance harmonieuse qui respire le caractère et l’âme. Chaque espace rayonne de la chaleur d’un foyer, tout en offrant un haut niveau de confort et de fonctionnalité. Une expérience unique est offerte par la magnifique piscine à débordement qui se fond à l’horizon des collines et des vignobles, créant une sensation d’infini et d’intimité totale. À côté de la piscine se trouve une cuisine d’été élégante – idéale pour de longues soirées chaleureuses autour d’un verre de vin de Momjan d’exception et de couchers de soleil à couper le souffle. La villa est conçue avec un accent sur l'espace et le confort, avec des pièces soigneusement agencées qui offrent un équilibre parfait entre les moments partagés et l'intimité. Chaque recoin de cette propriété raconte l'histoire d'une alliance entre rusticité et luxe – d'un foyer qui n'est pas seulement un bâtiment, mais un sentiment. Ce n'est pas seulement une villa. C'est un lieu où l'on vit à pleins poumons. Un endroit où se rejoignent la nature, l'élégance et l'âme de l'Istrie. Sous-sol (94,80 m² d'espace fermé | calculé 47,40 m²) Dans le sous-sol se trouvent des aménagements supplémentaires qui élèvent le niveau de confort et de luxe – un espace idéal pour une zone bien-être, une taverne, un fitness ou des locaux techniques, selon les souhaits du futur propriétaire. SOUS-SOL – 73,85 m² Escalier – 4,02 m² Couloir – 7,54 m² Sauna (turque) – 7,40 m² Sauna (finlandaise) – 4,31 m² Taverne – 21,55 m² Salle de bain – 4,85 m² Espace pour la technologie – 9,96 m² Fitness – 14,22 m² Rez-de-chaussée (138,02 m²) Espace de vie principal de la villa – spacieux, lumineux et fonctionnellement conçu. Vous y trouverez le salon, la cuisine et la salle à manger reliés en un ensemble harmonieux, avec sortie vers la terrasse couverte et la piscine, créant une parfaite combinaison d'intérieur et d'extérieur. RDC – 119,91 m² Entrée couverte (trium) – 2,75 m² Couloir – 12,29 m² Chambre – 11,82 m² Escalier – 3,43 m² Chambre – 16,22 m² Salle de bain – 7,09 m² WC – 5,44 m² Placard – 6,03 m² Cuisine et salle à manger – 21,12 m² Salon – 22,32 m² Terrasse couverte – 25,50 m² 1. étage (94,80 m²) Zone intime destinée au repos et à l'intimité, avec des chambres confortables, des salles de bains et des terrasses offrant une vue sur les collines d'Istra. La surface nette utile totale est de 275,03 m², ce qui rend cette propriété extrêmement spacieuse et fonctionnelle, avec des proportions soigneusement conçues à chaque étage. 1. ÉTAGE – 81,27 m² Escalier – 7,58 m² Couloir – 2,88 m² Débarras – 7,27 m² Vestibule / dressing – 5,48 m² Salle de bain – 8,53 m² Chambre – 11,28 m² Terrasse non couverte – 16,56 m² Hall d'entrée / garde-robe – 8,03 m² Salle de bain – 7,88 m² Chambre – 14,00 m² Terrasse couverte – 12,18 m² TOTAL NGP : 275,03 m² Nous offrons un accompagnement complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]