Appartement Brodarica
À vendre · Šibenik - Okolica · Šibensko-kninska
Description du bien
Šibenik, Brodarica - PENTHOUSE DE LUXE AVEC VUE MER (S3)
Dans le quartier très recherché de Brodarica se trouve ce penthouse exclusif au sein d'une construction neuve moderne.
Situé au dernier étage, l'appartement offre une vue spectaculaire et dégagée sur la mer et les îles, procurant une sensation de luxe et d'intimité.
C'est l'une des dernières unités disponibles dans le projet qui est presque entièrement vendu !
O PROPOS DE L'APPARTEMENT :
Référence : Unité résidentielle S3 (2.
étage)
Surface nette totale utile : 81,08 m²
Le prix comprend l'appartement, une place de garage, une place de parking extérieure et un débarras.
Ce penthouse spacieux et lumineux offre un confort haut de gamme et une fonctionnalité, et se compose de :
Concept open space : Grand salon (21,09 m²), cuisine et salle à manger (8,63 m²) avec sortie vers l'espace extérieur.
Trois chambres : Chambre principale (12,02 m²), deuxième chambre (10,18 m²) et troisième chambre (6,85 m²).
Deux salles de bains : Grande salle de bains (4,05 m²) et petite salle de bains (2,63 m²).
Pièces supplémentaires : Couloir (3,83 m²) et débarras pratique (2,31 m²).
Balcon (12,34 m²) : Grand balcon offrant une vue enchanteur sur la mer, idéal pour se détendre et recevoir.
LOCALISATION :
Brodarica est un quartier calme et agréable situé en face de la pittoresque île de Krapanj, à quelques minutes en voiture de la ville historique de Šibenik.
L'emplacement offre la proximité de magnifiques plages, restaurants, promenades le long de la mer et de toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité ou des vacances parfaites.
Ce penthouse est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans l'un des plus beaux sites de la côte dalmate.
La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable lors de l'achat du bien, à la signature du premier acte juridique.
Les visites du bien ne sont possibles qu'après signature préalable d'un contrat d'intermédiation immobilière.
Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez :
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- Šibenik - Okolica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 1 000 m
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363237
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 321 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
