Maison Svetvinčenat

Istrie, Svetvinčenat - villa moderne avec piscine
Kaiser Immobilien présente une villa moderne avec piscine dans un lieu paisible près de Svetvinčenta. Cette élégante construction neuve se trouve sur le dernier terrain urbanisé du village, garantissant une intimité maximale et le calme. La villa s'étend sur 200 m² de surface habitable, tandis que le terrain fait 900 m², avec un extérieur entièrement aménagé et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cuisine et salle à manger, des toilettes pour les invités, un débarras, une chaufferie, ainsi qu'une terrasse couverte – idéale pour se détendre pendant les mois plus chauds. Un ajout spécial est un bâtiment annexe avec cheminée, parfait pour créer une cuisine d'été ou un espace de convivialité. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon, offrant une vue sur la nature environnante et le verdure. Dans le jardin domine une piscine de 40 m², avec des revêtements en céramique, à côté d'une pelouse aménagée avec arrosage automatique, des places de parking pour trois véhicules, une porte d'entrée automatique, et une propriété clôturée qui assure une discrétion et une sécurité totales. La villa est techniquement entièrement équipée – des climatiseurs à onduleur assurent le rafraîchissement et le chauffage toute l'année, la première phase de chauffage au sol a été installée avec préparation pour des capteurs solaires, et des matériaux de qualité ont été utilisés, incluant des menuiseries PVC et des carreaux céramiques de haute classe à l'intérieur et dans la piscine. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une occupation immédiate sans investissements supplémentaires. Située à la lisière du village, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À proximité se trouvent de nombreux sentiers cyclables et pédestres, des paysages naturels, des routes viticoles et des tavernes istriennes renommées. Svetvinčenta est une ville historique au riche patrimoine culturel, tout en étant idéalement placée – à seulement 20–30 minutes de route des villes côtières comme Rovinj, Pula ou Fažana. Cette villa est idéale pour : ‑ villa privée pour une résidence permanente ou des vacances ‑ location touristique de luxe avec un fort potentiel de revenu ‑ vie familiale dans un environnement naturel et sécurisé Proximité des services : Mer/plage‑ 15 km Aéroport‑ 32 km Distance des grandes villes : Ljubljana : 178 km Vienne : 559 km Budapest : 579 km Prague : 829 km Munich : 580 km Zagreb : 243 km Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Dean Cvitko E‑mail : [email protected] Tel : +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/