Haus Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat - moderne Villa mit Pool
Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Villa mit Pool in einer ruhigen Lage in der Nähe von Svetvinčenta. Dieses elegante Neubauobjekt befindet sich auf dem letzten erschlossenen Grundstück im Dorf, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Villa erstreckt sich über 200 m² Wohnfläche, während das Grundstück 900 m² beträgt, mit komplett gestalteter Außenanlage und Pool. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Ein besonderes Extra ist ein Nebengebäude mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer Sommerküche oder einen Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon, von dem aus man einen Blick auf die umliegende Natur und das Grün hat. Im Garten dominiert ein Pool von 40 m² mit Keramikfliesen, daneben befindet sich ein gepflegter Rasen mit automatischer Bewässerung, Parkplätze für drei Fahrzeuge, automatische Eingangstür sowie ein umzäuntes Anwesen, das völlige Diskretion und Sicherheit bietet. Die Villa ist technisch komplett ausgestattet – Inverter‑Klimageräte sorgen das ganze Jahr über für Kühlung und Heizung, die erste Phase einer Fußbodenheizung wurde installiert mit Vorbereitung für Solarkollektoren, und es wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter PVC-Fenster und hochwertige Keramikfliesen im Innenbereich und im Pool. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, was ein Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Am Rande des Dorfes gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In der Nähe gibt es zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege, Naturlandschaften, Weinstraßen und bekannte istrische Konobas. Svetvinčenat ist ein historisches Städtchen mit reichem kulturellem Erbe und gleichzeitig in hervorragender Lage – nur 20–30 Minuten Fahrt zu den Küstenstädten wie Rovinj, Pula oder Fažana. Diese Villa ist ideal für: -privatn Villa für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub -luxuriöse touristische Vermietung mit hohem Ertragspotenzial -familienleben in einer natürlichen und sicheren Umgebung Nähe zu Einrichtungen: Meer/Strand- 15 km Flughafen- 32 km Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 178 km Beč: 559 km Budimpešta: 579 km Prag: 829 km München: 580 km Zagreb: 243 km Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/