Casa Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat - moderna villa con piscina
Kaiser Immobilien presenta una villa moderna con piscina in una località tranquilla vicino a Svetvinčenta. Questa elegante nuova costruzione si trova sull'ultimo terreno urbanizzato del villaggio, garantendo massima privacy e tranquillità. La villa si estende su 200 m² di superficie abitabile, mentre il terreno è di 900 m², con esterno completamente sistemato e piscina. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, la caldaia, e una terrazza coperta – ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi. Un'aggiunta speciale è un edificio ausiliario con camino, perfetto per creare una cucina estiva o uno spazio per socializzare. Al piano superiore ci sono tre camere da letto confortevoli, ognuna con bagno privato e accesso al balcone, da cui si gode una vista sulla natura e sul verde circostante. Nel giardino domina una piscina di 40 m², con rivestimenti in ceramica, accanto alla quale si trova un prato curato con irrigazione automatica, posti auto per tre veicoli, porta d'ingresso automatica e una proprietà recintata che garantisce completa discrezione e sicurezza. La villa è tecnicamente completamente attrezzata – i condizionatori inverter garantiscono raffrescamento e riscaldamento durante tutto l'anno, è stata installata la prima fase del riscaldamento a pavimento con predisposizione per collettori solari, e sono stati utilizzati materiali di qualità, inclusi infissi in PVC e piastrelle ceramiche di alta classe negli interni e nella piscina. L'immobile viene venduto completamente arredato e mobilato, consentendo un trasferimento immediato senza ulteriori investimenti. Situata ai margini del villaggio, questa villa offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Nelle vicinanze ci sono numerosi percorsi ciclabili e pedonali, paesaggi naturali, strade del vino e famose konobe istriane. Svetvinčenat è una cittadina storica di ricco patrimonio culturale, e allo stesso tempo si trova in una posizione eccellente – a soli 20–30 minuti di auto dalle città costiere come Rovigno, Pula o Fažana. Questa villa è ideale per: -privata villa per residenza tutto l'anno o vacanze -lusso affitto turistico con alto potenziale di reddito -vita familiare in un ambiente naturale e sicuro Vicino ai servizi: Mare/spiaggia- 15 km Aeroporto- 32 km Distanze dalle grandi città: Ljubljana: 178 km Beč: 559 km Budimpešta: 579 km Prag: 829 km München: 580 km Zagreb: 243 km Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/