Appartement Brčići
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, environs, appartement deux pièces avec vue sur la mer
Poreč, ville touristique connue sur la côte ouest de la péninsule, l'un des principaux centres du tourisme croate, avec une histoire intéressante et des monuments culturels tels que la basilique d'Euphrasie, les rues pavées d'origine des vestiges du castrum romain avec le Decumanus (direction est‑ouest) et le Cardo Maximus (direction nord‑sud), jusqu'aux magnifiques plages et espaces verts, les promenades connues sous le nom de Lagune Bleue et Lagune Verte, la Baie Blanche, Materada et d'autres avec des campings, des centres de loisirs, des centres commerciaux, font de la ville un lieu digne d'attention et de visite ainsi que des endroits pour un séjour agréable au bord de la mer.
L'appartement que Kaiser Immobilier propose au grand public se trouve à environ 5 km du centre-ville.
L'exception du positionnement de cet appartement est un environnement calme et ordonné, plusieurs bâtiments modernes et maisons privées avec des jardins entretenus et cultivés.
L'appartement est situé au premier étage d'une construction neuve et se compose de : salon avec cuisine, couloir, deux chambres, deux salles de bains, d'une surface habitable totale de 67 m2 et d'une terrasse de 14 m2, ainsi que de deux places de parking dans l'enceinte du bâtiment.
Le chauffage de l'appartement est au sol électrique et il dispose d'un climatiseur.
Sur la magnifique terrasse extérieure est installé un jacuzzi extérieur pour de agréables moments de détente et de convivialité estivale.
Si vous aimez le verdure et le calme, tout en étant à seulement 15 minutes de route du centre et des magnifiques plages, c'est le choix idéal pour vous.
Pour convenir d'une visite, appelez le +385916133776 l'agent Eli Lovko
Par rapport aux grandes villes, la localisation est à : Trieste 1h 20 min, aéroport de Pula 45 min, Vienne 5h 30 min, Ljubljana 2h, Berlin 12 h, Zagreb 3h, Venise 3h 30 min.
La commission d'agence est de 3%+TVA
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 345 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brčići
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 3 000 m
- Année de construction
- 2023
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 364230
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 313 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 643 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Brčići (Tinjan)
Brčići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tinjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 104 habitants.
Population: 78
Source: Wikipedia
