Maison Sveti Lovreč

Villa, Sveti Lovreč, 168 m², terrain 650 m²
Trouver un bien immobilier authentique à vendre en Croatie signifie rechercher des propriétés qui capturent parfaitement l'esprit paisible et traditionnel de la Méditerranée. Cette belle maison en pierre avec piscine à Sveti Lovreč est un excellent choix pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier haut de gamme à vendre en Croatie. Construite à l'origine en 2017 et soigneusement rénovée selon des normes modernes en 2023, la villa offre une superficie totale de 168 mètres carrés sur un terrain confortable de 650 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace extérieur pour profiter du temps ensoleillé de l'Istrie. Sveti Lovreč lui-même est un joyau caché dans l'ouest de l'Istrie, niché à quelques minutes en voiture des célèbres villes côtières comme Poreč, Vrsar et Rovinj. Il se dresse comme l'une des villes médiévales les mieux préservées de la région, complètement entourée de vignobles vallonnés, d'oliveraies et de nature intacte. La propriété est également située à proximité du fjord de Lim, une magnifique réserve marine protégée célèbre pour sa beauté naturelle unique. Située dans un village calme à seulement onze kilomètres et demi de la mer, cette villa allie architecture locale classique et confort moderne. L'agencement de la maison s'étend sur deux étages bien planifiés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une salle de bain, un toilette invité, un débarras pratique et une chambre confortable. Le cœur de la maison est l'espace de vie ouvert, qui relie harmonieusement la cuisine, la zone de repas et un salon spacieux. De grandes portes s'ouvrent directement depuis le salon sur une terrasse couverte et une zone de bronzage près de la piscine, créant une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Un escalier intérieur vous mène à l'étage supérieur, qui comprend trois autres chambres et deux salles de bain, dont une suite parentale pour la chambre principale. L'une des chambres à l'étage dispose également de son propre balcon privé avec de jolies vues sur la campagne environnante. Le jardin magnifiquement paysagé est conçu pour la vie en plein air et la détente. Il comprend une piscine privée de 30 mètres carrés, une cuisine d'été extérieure avec une cheminée en pierre traditionnelle, une terrasse de repas couverte et un espace de stationnement dédié pour deux véhicules. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire pratique dans le jardin utilisé pour stocker des chaises longues et du matériel de piscine. L'ensemble de la zone de jardin s'étend sur 505 mètres carrés, offrant une oasis privée facile à entretenir. La villa est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité inclus dans le prix, ce qui la rend complètement prête à emménager. Pour un confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'unités de climatisation inverter efficaces dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement. Les propriétaires actuels ont également accordé une attention particulière à la création d'une atmosphère chaleureuse avec un éclairage intérieur et extérieur soigneusement planifié. Cet emplacement paisible offre le meilleur des deux mondes, vous offrant un refuge tranquille dans la nature tout en gardant les essentiels quotidiens, les magasins et les restaurants à portée de main à Sveti Lovreč, tandis que les plages de Poreč et Vrsar ne sont qu'à quinze minutes de route pittoresque. Ref: RE-U-47957-1Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Maison en pierre, Moderne