Maison Poreč

Villa, Poreč, 216 m², terrain 888 m²
POREČ, ISTRIE – Villa moderne de luxe avec piscine et garage, vues dégagées sur la verdure, à 7 km de la mer ! Poreč est l'une des villes les plus renommées de Istrie, Croatie, située sur la côte ouest de l'Istrie et célèbre pour son riche patrimoine culturel, ses plages bien entretenues, son exceptionnelle gastronomie et sa qualité de vie remarquable. Alliant un style de vie méditerranéen raffiné à une infrastructure moderne et une large gamme de commodités, Poreč se distingue comme l'un des emplacements les plus désirables pour la vie de luxe et l'investissement immobilier en Croatie. À quelques minutes du centre de Poreč, cette villa moderne de luxe à vendre en Istrie est située directement en face d'une zone verte protégée où aucune construction supplémentaire n'est autorisée, garantissant une intimité à long terme, des vues dégagées et un environnement paisible. Aperçu de la propriété La villa offre un total de 216,42 m² de surface construite brute, comprenant 185,42 m² d'espace de vie intérieur plus un garage de 31 m², et est répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage. Rez-de-chaussée - Entrée couverte - Hall avec escalier - Garage - Chambre technique - Vestiaire - Salle de bain - Toilette supplémentaire pour les invités - Cellier - Cuisine ouverte connectée à la salle à manger et au salon - Une chambre - Terrasse couverte avec accès direct à l'extérieur Premier étage - Hall - Deux chambres - Deux salles de bain - Buanderie - Trois terrasses (une couverte et deux découvertes), offrant un excellent espace de vie extérieur Confort & Caractéristiques techniques - Chauffage au sol dans toute la villa - Normes de construction de haute qualité - Option d'achat en roh-bau (phase inachevée), permettant une personnalisation Zone extérieure Située sur un terrain privé spacieux de 888 m², la villa comprend : - piscine de 40 m² - Deux places de parking extérieures - Grand jardin paysager offrant intimité et conditions idéales pour la détente en extérieur Avantages d'investissement & juridiques - TVA incluse dans le prix - Pas de taxe sur le transfert de propriété - Convient pour un achat par une entreprise, ce qui le rend très attrayant pour les investisseurs Pourquoi cette propriété ? Cette villa de luxe près de Poreč à vendre offre une combinaison rare de : - Design architectural moderne - Qualité de construction premium - Terrasses spacieuses et piscine privée - Vues dégagées sur la verdure sans construction future - Proximité de la mer (seulement 7 km) Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe en Istrie, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement immobilier sécurisé à long terme en Croatie, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Ref: RE-U-45189Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Jardin, Moderne