Maison Rabac

Villa, Rabac, 116 m², terrain 521 m²
Une opportunité exceptionnelle est disponible dans la zone prisée de Rabac, à seulement 1 300 mètres de la mer—idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible ou un investissement sécurisé avec un potentiel de rendement élevé. Cette villa moderne, actuellement en phase ROH BAU, est située sur un terrain surélevé offrant de superbes vues panoramiques sur la mer et les îles Kvarner. Avec 116,80 m² d'espace intérieur répartis sur deux étages, la villa présente un agencement soigneusement planifié. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace pour un vestiaire et un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine moderne et un îlot, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse couverte. De grandes portes coulissantes en verre sont conçues pour relier les espaces intérieurs et extérieurs, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une vue directe sur le jardin, la piscine et la mer. Un escalier avec rangement intégré mène à l'étage supérieur, où quatre chambres sont prévues, chacune avec sa propre salle de bain privée. Toutes les chambres offrent une vue sur la mer, et la chambre principale a accès à une grande terrasse couverte avec une vue panoramique ininterrompue. La villa est située sur un terrain de 521 m² avec un parking pour 3 à 4 véhicules à l'avant et une piscine à débordement à l'arrière, positionnée pour offrir des vues sur la mer pendant la baignade. Le jardin dispose de suffisamment d'espace pour ajouter des éléments tels qu'une cuisine d'été, un espace barbecue, un salon de bronzage ou une aire de jeux pour enfants, ce qui le rend parfait pour la détente et les divertissements. Détails clés : - Le prix reflète l'état actuel en ROH BAU ; les acheteurs peuvent négocier une solution clé en main avec le propriétaire (mobilier exclu). - Un terrain agricole supplémentaire de 1 038 m² est disponible à l'achat pour agrandir le domaine et ajouter d'autres commodités. - Tous les travaux de construction ont été réalisés selon des normes élevées avec une attention particulière aux détails. - La villa offre une intimité maximale grâce à son emplacement à la limite de la zone de construction. - La propriété est claire (1/1), sans charges, avec un permis de construire valide et une documentation propre. C'est une chance rare de réaliser une maison de rêve près de la côte istrienne avec flexibilité, style et valeur d'investissement garantie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ref: RE-U-31888Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin, Permis de construire, Agricole, Moderne