Appartement Ražanac

Ražanec – nouvelle construction 200 m de la mer | appartement de 3 pièces avec jardin de 98 m², terrasses et garage | s2
RAŽANAC – NOUVELLE CONSTRUCTION à 200 m DE LA MER | APPARTEMENT TROPIECE AVEC JARDIN DE 98 m², TERRASSES ET GARAGE | S2 95,19 m² de surface nette comptable totale | 204,03 m² de surface réelle totale CONSTRUCTION MODERNE AVEC SEULEMENT QUATRE APPARTEMENTS ! À vendre, un attrayant appartement trois pièces de type S2, situé au rez-de-chaussée d’une construction résidentielle moderne à Ražanc, à seulement 200 mètres de la mer, dans un environnement méditerranéen paisible du comté de Zadar. L’appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel ne comportant que quatre unités, offrant aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire et un cadre de vie agréable. La valeur particulière de ce bien réside dans son vaste jardin privé de 98,16 m², plusieurs espaces extérieurs de vie et son garage privé de 24,21 m². Grâce à son agencement fonctionnel, à la qualité de construction et à sa proximité immédiate de la mer, l’appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou un investissement à long terme. PLAN ET SURFACE DE L'APPARTEMENT L’appartement est conçu de manière fonctionnelle afin d’optimiser l’utilisation de l'espace, avec une zone de couchage séparée et un agréable espace de vie relié à la cuisine et à la salle à manger. Pièces intérieures : Hall – 5,52 m² Salle de bains – 4,01 m² WC séparé – 3,84 m² Cuisine, salle à manger et séjour – 24,59 m² Chambre 1 – 10,96 m² Chambre 2 – 10,97 m² Surfaces extérieures : Loggia – 7,21 m² Balcon – 3,31 m² Terrasse couverte – 4,39 m² Terrasse découverte – 6,86 m² Jardin privé – 98,16 m² Garage : Garage privé en sous-sol – 24,21 m² SUPERFICIE TOTALE Appartement avec loggia, balcon et terrasses : 81,66 m² de surface réelle Surface nette calculée de l'appartement : 70,85 m² Jardin privé : 98,16 m² (calculé 9,81 m²) Garage : 24,21 m² (surface calculée 14,53 m²) SUPERFICIE RÉELLE TOTALE : 204,03 m² SUPERFICIE NETTE CALCULÉE TOTALE : 95,19 m² JARDIN PRIVÉ DE 98,16 m² – VOTRE PETITE OASIS MÉDITERRANÉENNE L’un des plus grands atouts de cet appartement est le jardin privé d’une superficie d’environ 100 m², qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Imaginez votre café du matin sur la terrasse, vous détendre dans votre propre jardin ou profiter de soirées d’été méditerranéennes en compagnie de votre famille et de vos amis. Le jardin offre suffisamment d’espace pour aménager une salle à manger extérieure, un espace lounge, une aire de jeux pour enfants ou un coin vert pour se reposer. En plus du jardin, l’appartement dispose d’un loggia, d’un balcon ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse découverte, permettant de profiter de l’extérieur pendant la majeure partie de l’année. Cette combinaison d’espaces extérieurs procure la sensation de vivre dans une maison, tout en conservant la praticité et la facilité d’entretien d’un appartement. CONSTRUCTION RÉCENTE DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENT MODERNE L’immeuble a été conçu comme un bâtiment résidentiel moderne avec seulement quatre unités d’habitation, réparties au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le sous-sol comprend quatre garages et un escalier commun. Parmi les caractéristiques techniques, nous soulignons : Menuiseries extérieures en PVC de qualité avec double vitrage IZO Volets roulants avec boîtiers à isolation thermique Bancs de fenêtres extérieures en aluminium Carreaux céramiques de qualité dans les sanitaires Aération naturelle des pièces d'habitation Ventilation mécanique des sanitaires sans fenêtres Pompes à chaleur prévues Toits plats et conception architecturale contemporaine Garage privé au sous-sol du bâtiment Le projet est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, l'isolation thermique et un séjour agréable tout au long de l'année. RAŽANAC – PAIX MÉDITERRANÉENNE À PROXIMITÉ DE LA MER Ražanac est un lieu dalmate pittoresque situé sur la côte du comté de Zadar, connu pour sa mer cristalline, ses beautés naturelles et son ambiance méditerranéenne authentique. Le bâtiment se trouve à seulement 200 mètres de la mer, offrant aux futurs propriétaires un accès facile au littoral et la possibilité de profiter de l'environnement marin. Le lieu est reconnaissable grâce à la forteresse historique de Kaštelina, à l'atmosphère dalmate traditionnelle et aux manifestations locales telles que la régate «Đir do školja». Ražanac est un excellent choix pour les acheteurs recherchant un mode de vie plus paisible, que ce soit pendant les vacances ou toute l'année. POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ? À seulement 200 mètres de la mer Construction neuve avec seulement quatre appartements Deux chambres Jardin privé de 98,16 m² Loggia, balcon et deux terrasses Garage privé de 24,21 m² 95,19 m² de surface nette calculée totale 204,03 m² de surface brute totale Menuiseries de qualité et solutions techniques modernes Emplacement calme, idéal pour les vacances et la vie quotidienne. VOTRE NOUVELLE MAISON AU BORD DE LA MER Si vous recherchez une construction neuve de qualité près de la mer, avec un grand jardin privé, un garage spacieux et suffisamment d'espace extérieur pour profiter, l'appartement S2 à Ražanc représente une opportunité qui mérite d'être visitée. Ce bien combine les avantages d'un logement moderne et d'un mode de vie méditerranéen détendu. Pour plus d'informations, la documentation du projet et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Contact : Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Bureau Loreta Usluge : 01 / 3866 - 844 Avenue Zagrebačka 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID CODE AGENCE : 4342 Ivan Bošković Agent agréé Portable : 098/9155-643 Tél : 01/3866 844 E‑mail : [email protected] www.loreta.hr