À vendre · Vir · Zadarska
Vir, penthouse à 100 m de la mer, construction neuve avec 3 chambres
Penthouse situé au dernier étage d'un bâtiment moderne neuf se trouve dans un environnement calme et agréable à Vir, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage.
De grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent un espace ouvert et aéré, tandis que le salon avec coin repas et cuisine se connecte directement à une grande terrasse.
Le penthouse, d'une surface totale de 140 m² incluant toutes les annexes, se compose de : 3 chambres spacieuses 2 salles de bains placards un grand salon avec coin repas et cuisine une grande terrasse couverte reliée au salon et à la cuisine une salle de stockage au sous-sol 2 places de parking. La caractéristique spéciale de ce penthouse est la grande terrasse qui est directement reliée au salon, au coin repas et à la cuisine, complétant ainsi naturellement les espaces intérieurs et extérieurs.
Grâce aux grandes parois vitrées, l'espace est inondé de lumière naturelle et offre une impression d'ampleur ainsi qu'une connexion avec l'extérieur.
Le penthouse est situé au dernier étage, et l'ascenseur assure un accès facile et confortable à l'appartement ainsi qu'au stockage au sous-sol.
Le bien est vendu par une entité juridique, et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert immobilier.
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Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 908906
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
VIR
545 000 € · 139 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 545 000 € · Prix au m²: 3 893 €/m²
Surface habitable: 140 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia