Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 545 000 € 3 893 €/m²

Description du bien

Vir, penthouse à 100 m de la mer, construction neuve avec 3 chambres
Penthouse situé au dernier étage d'un bâtiment moderne neuf se trouve dans un environnement calme et agréable à Vir, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage. De grandes parois vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent un espace ouvert et aéré, tandis que le salon avec coin repas et cuisine se connecte directement à une grande terrasse. Le penthouse, d'une surface totale de 140 m² incluant toutes les annexes, se compose de : 3 chambres spacieuses 2 salles de bains placards un grand salon avec coin repas et cuisine une grande terrasse couverte reliée au salon et à la cuisine une salle de stockage au sous-sol 2 places de parking. La caractéristique spéciale de ce penthouse est la grande terrasse qui est directement reliée au salon, au coin repas et à la cuisine, complétant ainsi naturellement les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce aux grandes parois vitrées, l'espace est inondé de lumière naturelle et offre une impression d'ampleur ainsi qu'une connexion avec l'extérieur. Le penthouse est situé au dernier étage, et l'ascenseur assure un accès facile et confortable à l'appartement ainsi qu'au stockage au sous-sol. Le bien est vendu par une entité juridique, et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert immobilier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 639 4387. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 908906 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/vir-penthouse-100-m-od-mora-novogradnja-s-3-spavace-sobe/908906/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 893 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 769 €/m²–3 855 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
545 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
140 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
359761

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 545 000 € · Prix au m²: 3 893 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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