Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 545 000 € 3 893 €/m²

Description du bien

Vir - immeuble neuf exclusif, trois chambres, ascenseur, à 100 m de la plage !
À vendre, un appartement exclusif de trois chambres au deuxième étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements situé sur l'un des sites les plus beaux et les plus recherchés du côté sud de l'île de Vir, à seulement 100 mètres de la magnifique plage. L'appartement, d'une surface totale de 139.80 m2, offre un mélange parfait de luxe, de confidentialité et de fonctionnalité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une débarras, d'un salon spacieux avec salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, de deux salles de bains, de trois chambres et d'un dressing. De grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent un accès direct à la grande terrasse couverte (51.87 m2), créant un espace idéal pour le plaisir et la détente. L'appartement dispose de deux places de parking et d'un débarras au sous-sol de l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. La construction est réalisée selon les normes de qualité les plus élevées et des solutions techniques modernes. Les travaux sont en cours et l'achèvement est prévu au printemps 2027. années, et à ce stade il est possible de réserver un appartement. Le vendeur est une entité juridique dans le système de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les appartements suivants sont également disponibles dans le même immeuble : GROUND FLOOR: S1 147,52 m2, trois chambres, prix 570.000 EUR. Article 1 FLOOR: S2 SOLD. S3 77,20 m2, deux chambres, prix 285,000 EUR. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un logement de luxe toute l'année, des vacances ou un investissement sûr dans la location touristique dans l'un des emplacements les plus attractifs de Vir. Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 893 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
545 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
140 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346562

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 545 000 € · Prix au m²: 3 893 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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