Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 140 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 545 000 € 3 893 €/m²

Opis nekretnine

Vir–ekskluzivna novogradnja, tri spavaće sobe, lift, 100 m od plaže!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA – TROSOBAN STAN – LIFT – OTOK VIR (JUŽNA STRANA) Na prodaju je ekskluzivan trosoban stan na drugom katu moderne višestambene zgrade smješten na jednoj od najljepših i najtraženijih lokacija na južnoj strani otoka Vira, svega 100 metara od prekrasne plaže. Stan ukupne površine 139,80 m² pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti. Sastoji se od ulaznog prostora, spremišta, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, hodnika, dvije kupaonice, tri spavaće sobe i garderobe. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na velikunatkrivenu terasu (51,87 m²), stvarajući idealan prostor za uživanje i opuštanje. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i spremište u podrumu zgrade. Zgrada je opremljena liftom. Gradnja se izvodi prema najvišim standardima kvalitete i suvremenim tehničkim rješenjima. Radovi su u tijeku, a završetak se očekuje u proljeće 2027. godine, a u ovoj fazi moguća je rezervacija stana. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina. U istoj zgradi dostupni su i sljedeći stanovi: PRIZEMLJE: S1 – 147,52 m², tri spavaće sobe, cijena 570.000 EUR. 1. KAT: S2 – PRODANO. S3 – 77,20 m², dvije spavaće sobe, cijena 285.000 EUR. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzno cjelogodišnje stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Viru. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 893 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 220 €/m²
Razlika od medijana +20,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 120 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
545 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Vir
Općina
Vir
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23234
Stambena površina
140 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Garaža
1
Parkirna mjesta
1
Godina izgradnje
2026
Klima uređaj
Da
Podrum
Da
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
346562

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo
Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 545 000 € · Cijena po m²: 3 893 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.

Prikaži na karti

Položaj: Vir, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira