Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 545 000 € 3 893 €/m²

Objektbeschreibung

Vir – exklusives Neubaugebäude, drei Schlafzimmer, Aufzug, 100 m vom Strand entfernt!
LUXUS-NEUBAU TROSABLE WOHNUNG LIFT INSEL VIR (SÜDLICHE SEITE) Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung mit drei Schlafzimmern im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses auf einer der schönsten und begehrtesten Standorte auf der Südseite der Insel Vir, nur 100 Meter vom schönen Strand entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 139,80 m2 bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem Flur, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer.
Große Glasfelsen ermöglichen viel natürliches Licht und einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse (51,87 m2), wodurch ein idealer Ort zum Genießen und Entspannen geschaffen wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Konstruktion erfolgt nach den höchsten Qualitätsstandards und modernen technischen Lösungen.
Die Arbeiten sind im Gange und werden voraussichtlich im Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.
In dieser Phase ist es möglich, eine Wohnung zu reservieren.
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grundsteuer.
Im selben Gebäude stehen auch folgende Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: S1 147,52 m2, drei Schlafzimmer, Preis 570.000 EUR.
Artikel 5
STOCK: S2 VERKAUFT.
S3 77,20 m2, zwei Schlafzimmer, Preis 285.000 EUR.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine luxuriöse ganzjährige Unterkunft, einen Urlaub oder eine sichere Investition in eine touristische Vermietung an einem der attraktivsten Orte in Vir.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besuchstermin.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 893 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 220 €/m²
Abweichung vom Median +20,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
545 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
346562

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 545 000 € · Preis pro m²: 3 893 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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