Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 545 000 € 3 893 €/m²

Objektbeschreibung

Vir, Penthouse 100 m vom Meer, Neubau mit 3 Schlafzimmern
Dieses Penthouse, im obersten Stockwerk einer modernen Neubauanlage gelegen, befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Vir, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt.Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen offenen und luftigen Wohnraum, während das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche direkt auf die großzügige Terrasse führt.Das Penthouse hat eine Gesamtfläche von 140 m², inklusive aller Nebenflächen, und besteht aus:3 geräumige Schlafzimmer2 Badezimmerbegehbarer Kleiderschrankgroßes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchegroße überdachte Terrasse, die mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden istAbstellraum im Keller2 ParkplätzeEin besonderes Highlight dieses Penthouses ist die großzügige Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche verbunden ist und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Dank der großen Glaswände ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet, was ein wunderbares Raumgefühl und eine starke Verbindung zur Natur vermittelt.Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk, während der Aufzug einen einfachen und bequemen Zugang zur Wohnung sowie zum Abstellraum im Keller ermöglicht.Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.s.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 908906
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 893 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 220 €/m²
Abweichung vom Median +20,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 769 €/m²–3 855 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
545 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
359761

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 545 000 € · Preis pro m²: 3 893 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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