Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée d'une construction neuve de haut standing à Umag – excellent emplacement
À vendre, appartement moderne de deux pièces situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve de haut standing à Umag, sur un emplacement extrêmement attractif qui combine calme, confort et proximité de toutes les commodités importantes.
À proximité immédiate se trouvent le centre-ville, la mer, des plages aménagées, des commerces, des restaurants et tout ce qui est nécessaire pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances détendues.
L'appartement d'une surface calculée totale de 67,12 m² se caractérise par une disposition fonctionnelle et un espace soigneusement conçu.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi d'un spacieux salon relié à la cuisine et à la salle à manger, d'où l'on accède à une terrasse couverte de 12,06 m² et à un jardin attenant de 63,09 m².
L'espace extérieur privé offre un confort supplémentaire et constitue un lieu idéal pour le café du matin, les rencontres en famille et entre amis ou profiter du mode de vie méditerranéen.
Le bien se situe dans un immeuble résidentiel contemporain au design architectural moderne, mettant l'accent sur la qualité de construction, l'esthétique et le confort de vie.
L'appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la valeur du bien.
Grâce à son emplacement excellent, sa disposition fonctionnelle et son jardin privé, cet appartement représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement en location touristique.
L'alliance d'une construction moderne, d'un espace extérieur privé et de la proximité de la mer fait de ce bien une opportunité exceptionnelle d'achat à Umag.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 255 056 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 67 m²
- Surface du jardin
- 63 m²
- Chambres
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 650 m
- Distance du centre
- 700 m
- Année de construction
- 2026
- Cave
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 374777
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 056 € · Prix au m²: 3 807 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 650 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
