Appartement Opatija - Okolica

À vendre · Oprić · Primorsko-goranska

4 Chambres 176 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 626 000 € 3 557 €/m²

Description du bien

Opatija-ika- penthouse avec vue panoramique
Nous proposons un penthouse exclusif en construction neuve, idéalement situé à seulement 350 mètres de la mer. Cette propriété unique se trouve au dernier étage de l'immeuble et possède un accès privé via son propre escalier. L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, deux couloirs, un débarras ainsi un balcon couvert de 35,16 m2. En outre, l'appartement dispose d'une grande terrasse sur le toit de 135,62 m2. Sur cette terrasse exceptionnelle est prévue une pergola d'environ 30 m2, un espace pour cuisine d'été avec toutes les installations nécessaires ainsi un jacuzzi ou une piscine, transformant cette terrasse en une oasis privée parfaite pour se réunir et se détendre avec une vue dégagée sur la mer. L'appartement est équipé de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de climatiseurs multisplit, ainsi que de menuiseries intérieures et extérieures de haute qualité, réalisées sur mesure en dimensions plus grandes, ajoutant une touche de luxe. Deux places de parking privées sont également incluses avec l'appartement. Par sa taille, ses équipements, son emplacement et sa qualité, cet appartement exceptionnel représente une opportunité sur le marché et une rareté dans cette zone. Surface intérieure totale habitable : 107,48 m² Balcon couvert : 35,16 m² Terrasse sur le toit : 135,62 m² Escalier privé : 12,51 m² 2 places de parking privées : cca 25,00 m² Fin prévue fin 2026. année Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agent +385(0)992003105

CROREAL

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 557 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 938 €/m²
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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 202 €/m²–6 272 €/m² Comparé à 7 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
626 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Okolica
District
Oprić
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
176 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
350 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360417

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 626 000 € · Prix au m²: 3 557 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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