Appartement Opatija - Okolica
À vendre · Oprić · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija-ika- penthouse avec vue panoramique
Nous proposons un penthouse exclusif en construction neuve, idéalement situé à seulement 350 mètres de la mer.
Cette propriété unique se trouve au dernier étage de l'immeuble et possède un accès privé via son propre escalier.
L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, deux couloirs, un débarras ainsi un balcon couvert de 35,16 m2.
En outre, l'appartement dispose d'une grande terrasse sur le toit de 135,62 m2.
Sur cette terrasse exceptionnelle est prévue une pergola d'environ 30 m2, un espace pour cuisine d'été avec toutes les installations nécessaires ainsi un jacuzzi ou une piscine, transformant cette terrasse en une oasis privée parfaite pour se réunir et se détendre avec une vue dégagée sur la mer.
L'appartement est équipé de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de climatiseurs multisplit, ainsi que de menuiseries intérieures et extérieures de haute qualité, réalisées sur mesure en dimensions plus grandes, ajoutant une touche de luxe.
Deux places de parking privées sont également incluses avec l'appartement.
Par sa taille, ses équipements, son emplacement et sa qualité, cet appartement exceptionnel représente une opportunité sur le marché et une rareté dans cette zone.
Surface intérieure totale habitable : 107,48 m²
Balcon couvert : 35,16 m²
Terrasse sur le toit : 135,62 m²
Escalier privé : 12,51 m²
2 places de parking privées : cca 25,00 m²
Fin prévue fin 2026.
année
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agent +385(0)992003105
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 626 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Okolica
- District
- Oprić
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 176 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 350 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360417
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 626 000 € · Prix au m²: 3 557 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 176 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
