Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Kantrida, espace commercial, 125,48 m2, terrasse
À vendre, un espace de bureau extrêmement attractif situé dans un emplacement de premier choix à Kantrida.
L'espace est aménagé en café-bar et comprend une surface intérieure de 83.05 m2, une terrasse intérieure de 84 m2 et une terrasse extérieure nord de 26.89 m2, avec un jardin de 50 m2.
Terrasse intérieure possédée, équipée de 13 tables, tandis que l'extérieur offre 28 tables, offrant des conditions idéales pour un séjour agréable et une activité de restauration. Il est possible de louer une autre terrasse extérieure sud. Le bien est en excellent état, joliment décoré pour les activités d'un café-bar ou d'un simple bar à nourriture.
L'espace est également équipé de vidéosurveillance, y compris les terrasses, ce qui assure sécurité et tranquillité pour l'activité.
Un avantage particulier est que cet établissement est le seul espace de restauration de ce type dans une zone plus étendue, ce qui garantit un flux constant de clients. La vente comprend la possibilité d'acheter 100% des parts de la société, et il existe une option d'achat du bien lui-même sans inventaire. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 125 m²
- Chambres
- 1
- ID de l’annonce
- 334664
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 4 320 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 125 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
