Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Zambratija - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de standing près de la mer
Dans l’une des micro‑localisations les plus recherchées et les plus agréables de Zambratija, à quelques minutes à pied de la mer et des plages, se trouve cet élégant appartement au rez‑de‑chaussée d’un bâtiment moderne neuf, d’une surface totale de 89.63 m2. L’appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et réfléchie qui assure une utilisation maximale de l’espace et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon spacieux est relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert, créant un espace de vie cosy et moderne qui se prolonge sur une grande terrasse.
La terrasse offre un lieu idéal pour se détendre, profiter de l’air frais, prendre un café le matin ou organiser des rassemblements le soir pendant les chauds mois d’été.
Deux chambres confortables offrent paix et intimité, tandis que la salle de bain est décorée selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et l’esthétique.
Le bâtiment se distingue par son architecture moderne aux lignes épurées qui s’intègrent harmonieusement à l’ambiance méditerranéenne.
Lors de la construction, des matériaux de haute qualité ont été utilisés avec une attention particulière à la durabilité, à l’efficacité énergétique et au confort de vie, ce qui fait de cette propriété un investissement sûr et rentable à long terme.
L’appartement comprend une place de parking couverte et une place de parking extérieure, ainsi qu’un débarras au sous‑sol du bâtiment, offrant un confort et une commodité supplémentaires au quotidien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
560 880 € · 89 m²
6 302 €/m²
Similarité 100 %
Umag
551 616 € · 89 m²
6 198 €/m²
Similarité 100 %
Umag
568 752 € · 89 m²
6 390 €/m²
Similarité 100 %
Umag
538 781 € · 88 m²
6 123 €/m²
Similarité 99 %
Umag
248 000 € · 87 m²
2 851 €/m²
Similarité 98 %
Umag
295 000 € · 87 m²
3 391 €/m²
Similarité 98 %
Umag
550 000 € · 87 m²
6 322 €/m²
Similarité 97 %
Umag
437 649 € · 86 m²
5 089 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5- Appartement · #334040 Surface: 89 m² Pièces: 2 Cette variante 413 571 €
- Appartement · #334041 Surface: 65 m² Pièces: 1 303 056 €
- Appartement · #334043 Surface: 69 m² Pièces: 1 322 285 €
- Appartement · #334042 Surface: 85 m² Pièces: 2 395 164 €
- Appartement · #334044 Surface: 157 m² Pièces: 2 805 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 413 571 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 334040
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 413 571 € · Prix au m²: 4 647 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
