Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 77 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 498 160 € 6 470 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux de deux chambres en première ligne face à la mer
En première ligne face à la mer, au sein du complexe moderne de marque à Kvarner, se trouve un spacieux appartement de deux chambres de 77 m2 avec une terrasse couverte de 9 m2. L'appartement est situé au rez-de-chaussée ou au premier étage de l'immeuble résidentiel et est organisé autour d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres confortables et deux salles de bains. Les grandes parois vitrées relient l'intérieur à la terrasse et offrent une abondante lumière naturelle, tandis que l'agencement fonctionnel assure le confort tout au long de l'année. L'intérieur est conçu selon les standards des projets hôteliers et résidentiels de luxe, avec un accent sur les matériaux de qualité, les finitions sophistiquées et la valeur à long terme. Les propriétaires ont accès à un centre bien-être et spa avec eau de mer, zone de baignade, plage aménagée et installations de loisirs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 470 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 928 €/m²
Écart par rapport à la médiane +64,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 339 €/m²–5 664 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 77 €–385 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
498 160 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 160 € · Prix au m²: 6 470 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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