Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 448 240 € 7 115 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres en première ligne face à la mer
Dans la première rangée face à la mer, au sein du complexe moderne de marque de Kvarner, se trouve un appartement de deux chambres qui représente une combinaison de propriété privée et de standard de service hôtelier. L'appartement couvre 60 m2 de surface intérieure nette avec 9 m2 de terrasse couverte. L'espace est organisé autour d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres et deux salles de bains, réalisant ainsi l'équilibre optimal entre confort et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur la terrasse avec de grandes baies vitrées, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'environnement méditerranéen. L'intérieur est conçu selon le concept d'un studio de design international spécialisé dans les projets d'hôtels de luxe et résidentiels. L'accent est mis sur les tons naturels, les textures chaudes et la qualité durable des matériaux, tandis que les cuisines sont équipées d'appareils de fabricants renommés. Les propriétaires ont à leur disposition l'ensemble des installations du complexe bien-être et spa avec piscines à eau de mer, hammam et zones de soins, salle de sport panoramique, plusieurs piscines extérieures, plages aménagées, établissements de restauration gastronomique et installations sportives. Cela combine la propriété avec une gestion professionnelle, l'entretien et le potentiel de génération de revenus pendant les périodes où la propriété n'est pas utilisée.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 115 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane +101,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–315 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
448 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332481

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 240 € · Prix au m²: 7 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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