Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 418 288 € 6 639 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe de deux chambres au premier étage, en deuxième ligne face à la mer
Dans un complexe de villégiature moderne situé en deuxième rangée face à la mer, une résidence de deux pièces est disponible au premier étage d’une surface nette de 63 m2 avec une terrasse de 7 m2. L’appartement est conçu avec un espace de vie ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un ensemble fonctionnel et lumineux. Deux chambres séparées offrent intimité et confort, tandis que l’agencement sépare clairement la zone jour et nuit. De grandes parois vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et relient l’intérieur à la terrasse, qui offre un espace supplémentaire pour vivre en plein air. L’emplacement au premier étage offre plus d’intimité et une vue plus dégagée par rapport aux unités du rez-de-chaussée. La résidence fait partie d’un complexe géré professionnellement qui comprend un centre bien‑être et spa, des piscines, une plage meublée, des restaurants, des installations sportives, un service de conciergerie et une assurance 24 h, avec la possibilité de participer à un modèle de location organisé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 639 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane +88,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–315 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
418 288 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
63 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332488

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 288 € · Prix au m²: 6 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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