Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Luxuriöse Zweizimmerwohnung im ersten Stock, zweite Reihe zum Meer
Im modernen Resort-Komplex in der zweiten Reihe zum Meer befindet sich eine Zwei-Zimmer-Residenz im ersten Stock mit einer Nettofläche von 63 m2 und einer Terrasse von 7 m2.Die Wohnung ist durch ein offenes Wohnzimmer konzipiert, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und ein funktionales und helles Ganzes schafft.
Zwei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, während die Anordnung den Tag- und den Nachtbereich klar trennt.Große Glaswände bringen viel natürliches Licht herein und verbinden das Innere mit der Terrasse, die zusätzlichen Raum für einen Aufenthalt im Freien bietet.
Die Lage im ersten Stock bietet mehr Privatsphäre und einen offeneren Blick im Vergleich zu den Erdgeschossen.Die Residenz ist Teil eines professionell geführten Resorts, das ein Wellness- und Spa-Zentrum, Schwimmbäder, einen gepflegten Strand, Restaurants, Sporteinrichtungen, einen Concierge-Service und eine 24-Stunden-Versicherung mit der Möglichkeit der Teilnahme an einem organisierten Mietmodell umfasst.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 639 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 529 €/m²

Abweichung vom Median +88,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Varianten in diesem Projekt

11

• Apartment · #332488 Fläche: 63 m² Zimmer: 2 Diese Variante 418 288 €
• Apartment · #332486 Fläche: 54 m² Zimmer: 1 338 416 €
• Apartment · #332487 Fläche: 54 m² Zimmer: 1 348 400 €
• Apartment · #332489 Fläche: 49 m² Zimmer: 1 378 352 €
• Apartment · #332481 Fläche: 63 m² Zimmer: 2 448 240 €
• Apartment · #332485 Fläche: 66 m² Zimmer: 2 448 240 €
• Apartment · #332482 Fläche: 62 m² Zimmer: 2 458 224 €
• Apartment · #332480 Fläche: 77 m² Zimmer: 2 498 160 €

3 weitere Varianten anzeigen

• Apartment · #332483 Fläche: 73 m² Zimmer: 2 528 112 €
• Apartment · #332484 Fläche: 128 m² Zimmer: 2 1 287 936 €
• Apartment · #332490 Fläche: 143 m² Zimmer: 2 1 487 616 €

Zusätzliche Informationen

Preis

418 288 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

332488

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 418 288 € · Preis pro m²: 6 639 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia