Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 448 240 € 6 792 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe de deux chambres au rez-de-chaussée
Dans le complexe de villégiature moderne situé en deuxième rangée face à la mer, il y a un élégant appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une surface nette de 66 m2 avec 6 m2 supplémentaires d'espace extérieur. L'appartement est aménagé autour d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger qui se prolongent naturellement à l'extérieur, créant une sensation d'air et de connexion avec l'environnement. Deux chambres confortables offrent intimité et tranquillité, tandis que les salles de bains au design moderne et la disposition soigneusement planifiée garantissent un haut niveau de fonctionnalité. La position au rez-de-chaussée permet un contact direct avec le cadre paysager et une commodité d'utilisation supplémentaire. L'intérieur est réalisé selon les normes des projets résidentiels de luxe, avec un accent sur les matériaux de qualité et la valeur à long terme. La résidence fait partie d'un complexe géré professionnellement qui comprend un centre bien-être et spa, des piscines, une plage bien entretenue, des restaurants, des installations sportives, un service de conciergerie et une assurance 24 heures sur 24. Il est possible de l'utiliser personnellement tout au long de l'année avec la possibilité d'être inclus dans le programme de location organisé.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 792 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane +92,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 488 €/m²–3 565 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–330 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
448 240 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332485

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 448 240 € · Prix au m²: 6 792 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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