À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Appartement en plein centre de Šibenik avec cinq chambres et salles de bains privatives – à 2 minutes du front de mer
À vendre, appartement moderne de 107 m2 situé au centre de la ville de Šibenik, dans un emplacement exceptionnel à seulement deux minutes à pied du front de mer.
Il s'agit d'un bien rare qui combine une position de premier choix, une disposition fonctionnelle et un potentiel d'investissement exceptionnel.
L'appartement se compose de cinq pièces séparées, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi qu'un couloir commun.
L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de pièces ensoleillées et d'une atmosphère agréable tout au long de l'année.
Une telle organisation de l'espace rend le bien idéal pour la location touristique ou la vie quotidienne.
L'appartement est décoré avec une sensibilité artistique et esthétique prononcée, avec des détails soigneusement sélectionnés, des œuvres d'art et une combinaison d'éléments contemporains et classiques, ce qui confère à l'espace un caractère unique et une ambiance chaleureuse et raffinée.
L'appartement se distingue par une vue sur le centre historique et une vue partielle sur la mer, ce qui renforce encore l'attractivité de l'emplacement et offre une expérience authentique de la vie dans le centre historique.
L'emplacement au cœur de la ville assure une proximité immédiate avec la mer, le front de mer, les restaurants, les équipements culturels et toutes les fonctions urbaines importantes.
Emplacement Situé en plein cœur de Šibenik, l'appartement permet de vivre sans besoin de voiture, avec une disponibilité exceptionnelle de toutes les commodités.
Le noyau historique, les promenades le long de la mer et l'offre touristique riche font de cet emplacement l'un des plus recherchés du marché, tant pour le logement que pour l'investissement.
Potentiel d'investissement Grâce à sa disposition de cinq pièces et cinq salles de bain ainsi qu'à son emplacement central superb, le bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, avec la possibilité d'obtenir un rendement stable et élevé grâce à la location touristique tout au long de la saison.
Pour plus d'informations et pour organiser des visites, n'hésitez pas à contacter nos agents, qui se feront un plaisir de vous fournir un accompagnement professionnel et tous les détails nécessaires concernant ce bien.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 692 €/m²
Surface habitable: 107 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia