Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

5 Chambres 107 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 692 €/m²

Description du bien

Appartement en plein centre de Šibenik avec cinq chambres et salles de bains privatives – à 2 minutes du front de mer
À vendre, appartement moderne de 107 m2 situé au centre de la ville de Šibenik, dans un emplacement exceptionnel à seulement deux minutes à pied du front de mer. Il s'agit d'un bien rare qui combine une position de premier choix, une disposition fonctionnelle et un potentiel d'investissement exceptionnel. L'appartement se compose de cinq pièces séparées, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi qu'un couloir commun. L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de pièces ensoleillées et d'une atmosphère agréable tout au long de l'année. Une telle organisation de l'espace rend le bien idéal pour la location touristique ou la vie quotidienne. L'appartement est décoré avec une sensibilité artistique et esthétique prononcée, avec des détails soigneusement sélectionnés, des œuvres d'art et une combinaison d'éléments contemporains et classiques, ce qui confère à l'espace un caractère unique et une ambiance chaleureuse et raffinée. L'appartement se distingue par une vue sur le centre historique et une vue partielle sur la mer, ce qui renforce encore l'attractivité de l'emplacement et offre une expérience authentique de la vie dans le centre historique. L'emplacement au cœur de la ville assure une proximité immédiate avec la mer, le front de mer, les restaurants, les équipements culturels et toutes les fonctions urbaines importantes. Emplacement Situé en plein cœur de Šibenik, l'appartement permet de vivre sans besoin de voiture, avec une disponibilité exceptionnelle de toutes les commodités. Le noyau historique, les promenades le long de la mer et l'offre touristique riche font de cet emplacement l'un des plus recherchés du marché, tant pour le logement que pour l'investissement. Potentiel d'investissement Grâce à sa disposition de cinq pièces et cinq salles de bain ainsi qu'à son emplacement central superb, le bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, avec la possibilité d'obtenir un rendement stable et élevé grâce à la location touristique tout au long de la saison. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, n'hésitez pas à contacter nos agents, qui se feront un plaisir de vous fournir un accompagnement professionnel et tous les détails nécessaires concernant ce bien.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 692 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 509 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 950 €/m²–4 205 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
107 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
ID de l’annonce
324430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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