Appartement Bakar

À vendre · Bakar · Primorsko-goranska

5 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 155 000 € 1 292 €/m²

Description du bien

Appartement à rénover à Bakar, à 50 m de la mer
À vendre, un spacieux appartement de cinq chambres situé au dernier étage d'une villa austro-hongroise reconnaissable à Bakr, dans l'un des emplacements les plus attractifs de la ville. Le bien se trouve à seulement cinquante mètres de la mer, ce qui le rend idéal pour les amateurs d'architecture historique souhaitant vivre près de la côte.L'appartement offre une surface nette utile de 120 mètres carrés bien répartie. Il se compose d'un hall d'entrée qui relie cinq pièces spacieuses, d'une cuisine, d'une pièce, d'une salle de bain et d'un rangement interne supplémentaire. Les hauts plafonds, caractéristiques de l'architecture de l'époque où la villa a été construite, confèrent à l'espace une atmosphère particulière et un potentiel de décoration dans un style classique ou moderne.De plus, en plus de la surface habitable elle‑même, le prix comprend deux espaces de rangement supplémentaires qui élargissent considérablement les possibilités d'utilisation du bien. Au sous‑sol se trouve un espace de rangement d'environ trente‑cinq mètres carrés, adapté à l'organisation d'un espace de stockage supplémentaire ou d'une salle de loisir. Dans les combles se trouve un autre débarras de même superficie, ce qui apporte une valeur et une fonctionnalité supplémentaires.L'appartement nécessite une adaptation complète, offrant ainsi au futur propriétaire la liberté d'aménager l'espace selon ses besoins et son esthétique. En raison de son emplacement, de son volume et de son caractère architectural, ce bien représente une opportunité exceptionnelle de créer une maison unique ou un espace représentatif dans une position historiquement précieuse et extrêmement recherchée à Bakr. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,, vue, tous les biens immobiliers, toutes les agences accompagnant les activités de vente, toutes les activités de vente de l'Agence, toutes les activités de vente, en tant qu'activité, en tant qu'activité, en tant qu'activité, en tant que publicité, en tant que publicité, en tant que publicité, en tant que ac

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 1 292 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 011 €/m²
Écart par rapport à la médiane -57,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 818 €/m²–3 123 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 192 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
155 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bakar
District
Bakar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
120 m²
Chambres
5
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314499

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 1 292 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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