Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 340 000 € 3 238 €/m²

Description du bien

Zadar, Bibinje, appartement au premier étage, 105,66 m²
Dans un excellent emplacement à Bibinje, à seulement 250 m de la mer, un appartement est à vendre au premier étage avec une belle vue sur la marque « S3 » et une place de parking. L'appartement fait 105,66 m2, avec une place de parking d'environ 15 m2 qui n'est pas incluse dans le prix ni dans la surface totale, portant ainsi le total à 108,46 m2.In one building there are 5 apartments, two of which are on the ground floor one on the first floor and two on the 2. L'appartement se compose de deux petites chambres, d'une grande chambre double avec salle de bain et dressing, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un espace spacieux comprenant cuisine-salle à manger et salon plein de lumière, d'où l'on peut accéder à un grand balcon d'environ 13 m2. Équipement de l'appartement : L'installation utilisera des matériaux de haute qualité conformément aux normes les plus élevées de construction - bloc thermique en brique - isolation thermique de la façade de 10 cm - chauffage au sol dans tout l'appartement - climatisation dans le salon et les pièces - menuiseries de qualité en PVC et ALU avec électro‑rouleaux et moustiquaires - protection incendie et anti‑effraction dès le début de la construction. L'emplacement est très bon car il se trouve à seulement 250 m de la mer, à 5 min. en voiture jusqu'à Zadar et à la sortie de l'autoroute et à 10 min de l'aéroport Zemunik. Tous les services essentiels pour une vie confortable sont à proximité. Cet appartement peut être acheté auprès d'une société ou d'un autre appartement (simplement le même) auprès d'une personne physique au même prix. Vous pouvez regarder la vidéo au lien:https://youtu.be/ftIvjd_jrxI

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 238 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 794 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 238 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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