Appartement Bibinje
À vendre · Bibinje · Zadarska
Description du bien
Zadar, Bibinje, appartement au premier étage, 105,66 m²
Dans un excellent emplacement à Bibinje, à seulement 250 m de la mer, un appartement est à vendre au premier étage avec une belle vue sur la marque « S3 » et une place de parking.
L'appartement fait 105,66 m2, avec une place de parking d'environ 15 m2 qui n'est pas incluse dans le prix ni dans la surface totale, portant ainsi le total à 108,46 m2.In one building there are 5 apartments, two of which are on the ground floor one on the first floor and two on the 2.
L'appartement se compose de deux petites chambres, d'une grande chambre double avec salle de bain et dressing, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un espace spacieux comprenant cuisine-salle à manger et salon plein de lumière, d'où l'on peut accéder à un grand balcon d'environ 13 m2.
Équipement de l'appartement : L'installation utilisera des matériaux de haute qualité conformément aux normes les plus élevées de construction - bloc thermique en brique - isolation thermique de la façade de 10 cm - chauffage au sol dans tout l'appartement - climatisation dans le salon et les pièces - menuiseries de qualité en PVC et ALU avec électro‑rouleaux et moustiquaires - protection incendie et anti‑effraction dès le début de la construction.
L'emplacement est très bon car il se trouve à seulement 250 m de la mer, à 5 min.
en voiture jusqu'à Zadar et à la sortie de l'autoroute et à 10 min de l'aéroport Zemunik. Tous les services essentiels pour une vie confortable sont à proximité. Cet appartement peut être acheté auprès d'une société ou d'un autre appartement (simplement le même) auprès d'une personne physique au même prix.
Vous pouvez regarder la vidéo au lien:https://youtu.be/ftIvjd_jrxI
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bibinje
- District
- Bibinje
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23205
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 308191
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 3 238 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Bibinje
Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.
Population: 3 962
Source: Wikipedia
