Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

4 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 3 238 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bibinje, Wohnung im ersten Stock 105,66 m2
In einer großartigen Lage in Bibinje, nur 250 m vom Meer entfernt, wird eine Wohnung im ersten Stock mit einer schönen Aussicht auf die Marke "S3" und einem Parkplatz verkauft.
Die Wohnung ist 105,66 m2 groß, mit einem Parkplatz von ca. 15 m2, der nicht im Preis inbegriffen ist, noch die gesamte Fläche berechnet 108,46 m2.In einem Gebäude befinden sich 5 Wohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden ein im Obergeschoss und zwei im 2. Stock.
Die Wohnung besteht aus zwei kleineren Schlafzimmern, einem großen Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, Flur, Bad, Küche und einem geräumigen Teil mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer voller Lichter, von dem aus man auf einen geräumigen Balkon von ca. 13 m2.
Ausstattung der Wohnungen: Die Installation erfolgt mit hochwertigen Materialien in Übereinstimmung mit den höchsten Baustandards - Ziegel-Thermoblock- Fassadendämmung 10 cm - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Zimmern - hochwertige PVC- und ALU-Tischlerei mit Elektrorollern und Insektenschutz - Brandschutz- und Einbruchschutztüren26.
Die Lage ist sehr gut, weil es nur 250 m vom Meer entfernt ist, 5 min.
Autofahrt nach Zadar und bis zur Autobahnausfahrt und 10 Minuten zum Flughafen Zemunik.Alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben sind in der Nähe.Diese Wohnung kann von der Firma oder eine andere Wohnung( nur spiegelbildlich die gleiche) von einer natürlichen Person zum gleichen Preis gekauft werden.Video können Sie unter dem Link sehen:https://youtu.be/ftIvjd_jrxI

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 238 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 238 €/m²
Abweichung vom Median -23,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 300 €/m²–4 794 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 630 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
308191

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 238 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bibinje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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