Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

4 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 2 990 €/m²

Description du bien

Brodarica, immeuble neuf, 3 chambres + salon, à 50m de la mer
À vendre, un appartement moderne et spacieux de trois chambres à Brodarica, près de Šibenik, à seulement 50 mètres de la mer. L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel de construction récente (2020.) et est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. L'appartement, d'une surface totale de 85,81 m2, se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC séparé supplémentaire, d'un salon spacieux ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Depuis le séjour, une terrasse couverte de 7.30 m2 offre une belle vue sur la mer. L'appartement est meublé et immédiatement habitable. Il y a également deux places de parking extérieures, situées devant l'immeuble, ce qui constitue un avantage supplémentaire de ce bien. L'immeuble est situé dans un quartier calme de Brodarica, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Šibenik. À proximité immédiate, vous trouverez plages, restaurants, commerces et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable ou la vie quotidienne. C'est une opportunité à ne pas manquer : un appartement au bord de la mer avec vue, places de parking et un excellent potentiel pour vivre ou louer. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la signature du compromis de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 990 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 035 €/m²–3 886 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
97 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
302542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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