À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Brodarica, immeuble neuf, 3 chambres + salon, à 50m de la mer
À vendre, un appartement moderne et spacieux de trois chambres à Brodarica, près de Šibenik, à seulement 50 mètres de la mer.
L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel de construction récente (2020.) et est idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique.
L'appartement, d'une surface totale de 85,81 m2, se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC séparé supplémentaire, d'un salon spacieux ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée.
Depuis le séjour, une terrasse couverte de 7.30 m2 offre une belle vue sur la mer.
L'appartement est meublé et immédiatement habitable.
Il y a également deux places de parking extérieures, situées devant l'immeuble, ce qui constitue un avantage supplémentaire de ce bien.
L'immeuble est situé dans un quartier calme de Brodarica, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Šibenik.
À proximité immédiate, vous trouverez plages, restaurants, commerces et toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable ou la vie quotidienne.
C'est une opportunité à ne pas manquer : un appartement au bord de la mer avec vue, places de parking et un excellent potentiel pour vivre ou louer.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la signature du compromis de vente.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 2 990 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia