Terrain Marčana

Terres agricoles d'Istrie
Terrain attrayant de 773 m2 à vendre à Marčana, Istrie, à seulement 2 km du centre du village. Le terrain se situe sur un sol plat et bénéficie d’une position extrêmement favorable avec deux routes d’accès en gravier permettant l’accès des deux côtés du lot. La route asphaltée se trouve à seulement 50 mètres, offrant un accès facile et pratique. La proximité des infrastructures communales augmente encore la valeur de ce bien ; l’eau et l’électricité sont situées à proximité immédiate du terrain. La propriété est nette et claire, 1/1, et c’est l’un des rares terrains disposant d’un extrait cadastral séparé pour le terrain et la voie d’accès, où le propriétaire est également enregistré comme copropriétaire de la route. Le contrat d’achat indique clairement les deux parcelles, terrain et route, car ensemble elles forment une unité fonctionnelle.Le terrain est situé dans un emplacement idéal à 13 kilomètres de la ville de Pula, tandis que l’aéroport de Pula se trouve à une distance de 10 kilomètres. En raison de l’emplacement et de la configuration du terrain, il est possible d’installer immédiatement une ou plusieurs caravanes, d’aménager un espace pour un séjour week‑end, de forer un puits d’eau potable ou d’installer des panneaux solaires. Il existe déjà plusieurs résidences week‑end similaires dans la région, ce qui confirme davantage l’attractivité du secteur.Selon le Plan d’Urbanisme de la ville de Pula, il est possible de convertir ultérieurement le terrain en terrain constructible, ce qui rend cet investissement extrêmement prometteur et potentiellement très rentable.