Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 6 087 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement luxueux avec piscine et vue
OPATIJA - appartement de luxe avec piscine et vue Nous sommes heureux de vous présenter un appartement de luxe situé près du centre d'Opatija. Il se trouve au premier étage d'un bâtiment moderne, avec une surface totale de 92 m2. Il comprend 76 m2 de surface intérieure, et comprend en outre deux garages et une cave de rangement au sous-sol, d'une surface totale de 16 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux et lumineux avec coin repas et d'une cuisine équipée moderne, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le salon et la chambre donnent accès à la terrasse avec une vue panoramique sur la mer et le Kvarner. Il est situé dans un immeuble résidentiel, entouré d'un jardin cultivé, clôturé, et d'une piscine partagée pour les locataires. L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne avec un parking facilement accessible dans la partie luxueuse d'Opatija. Nous sommes ravis que vous soyez intéressé par les biens immobiliers de notre offre. Pour toute information complémentaire, ainsi que pour un rendez‑vous, n'hésitez pas à nous contacter. Opatija est une station balnéaire d'élite sur l'Adriatique, connue pour son riche passé, ses villas luxueuses et ses beaux parcs. Avec sa promenade Lungomare reconnaissable, ses hôtels de luxe et sa gastronomie exceptionnelle, Opatija est une destination idéale pour une vie agréable ou des vacances inoubliables. Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n'est possible qu'avec la signature d'un contrat d'agence immobilière, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de chaque visite, l'acheteur/locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique ce qui suit : - informations de base sur l'acheteur/locataire potentiel - informations de base sur l'agence - montant de la commission d'agence Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% (+25% VAT) du prix d'achat total convenu. Les frais d'agence pour le locataire sont un loyer mensuel (+ 25% VAT). Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 087 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 704 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 248 €/m²–7 824 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
92 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
276953

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 560 000 €; EURO IMMOBILIEN – 560 000 €; DUX Nekretnine – 560 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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