Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement luxueux dans un immeuble neuf
OPATIJA, un bel appartement décoré dans un immeuble neuf de luxe à seulement 150 m de la mer. L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande terrasse couverte d'une superficie totale de 76 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un garage avec deux places de parking et un local à vélos de 15.92 m2. Dans le jardin, il y a une piscine. L'appartement est à vendre meublé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 087 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 693 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 254 €/m²–7 734 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Similarité 91 % OPATIJA 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Similarité 91 % Opatija 585 000 € · 89 m² 6 573 €/m² Similarité 89 % OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Similarité 89 % OPATIJA 901 000 € · 89 m² 10 124 €/m² Similarité 88 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Similarité 88 % OPATIJA 585 000 € · 90 m² 6 500 €/m² Similarité 88 % Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Cette offre 560 000 €
• EURO IMMOBILIEN 560 000 €
• DUX Nekretnine 560 000 €

Détails supplémentaires

Prix

560 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

92 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

Garage

2

ID de l’annonce

275105

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 6 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 560 000 €; EURO IMMOBILIEN – 560 000 €; DUX Nekretnine – 560 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia